Fermare il Pignoramento della Prima Casa

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Affrontare il pignoramento della prima casa è un passaggio estremamente delicato, ma oggi esistono strumenti concreti e strategie legali efficaci per cercare di evitarlo. L’articolo spiega come la nuova procedura di vendita diretta, introdotta con l’art. 568 bis c.p.c. dalla Riforma Cartabia, permetta al debitore di proporre direttamente un acquirente per l’immobile, evitando le aste pubbliche e la svalutazione tipica del sistema giudiziario. Tuttavia, il successo di questa istanza richiede requisiti stringenti: deve essere presentata almeno 10 giorni prima dell’udienza ex art. 569 c.p.c., includere un’offerta irrevocabile e una cauzione del 10%, e notificata ai creditori coinvolti. Il vantaggio? Minori ribassi di prezzo, tempi più rapidi e possibilità di maggior controllo sul processo. Se non ci sono opposizioni dei creditori, la vendita può concludersi senza ulteriori passaggi. Ma quando ciò non accade, si apre una fase competitiva simile all’asta. Per chi si trova in una situazione di sovraindebitamento, la guida suggerisce anche alternative come il saldo e stralcio, evidenziando che ogni caso richiede una valutazione legale attenta e personalizzata. Il messaggio chiave è chiaro: con le giuste informazioni e un supporto specializzato, è possibile affrontare il pignoramento con più consapevolezza e determinazione.