Chave na mão

Numa altura em que há cada vez mais idosos a viver com dificuldades em Portugal, há novas soluções no mercado destinadas à habitação sénior. É o caso do projeto Empathia, que propõe uma nova forma de olhar para os imóveis, tornando-os mais valiosos e colocados ao serviço de quem o comprou. Na prática, o modelo assenta na venda da habita&ccedi...

É uma quebra sem precedentes no arrendamento em Portugal: o número de novos contratos diminuiu mais de 10% na primeira metade do ano, em relação ao mesmo período do ano passado. Mas nem por isso houve uma desaceleração dos valores das rendas, pelo contrário: o valor médio disparou 10% no arranque do ano. Tentamos perceber o que explica esta realidade, com os representan...

Numa altura em que os portugueses vivem uma crise na habitação, o presidente da Câmara Municipal de Oeiras defende a aposta na criação de mais habitação pública para dar resposta aos problemas no acesso a uma casa. Isaltino Morais avisa que os preços vão continuar a subir nos próximos 5 anos, uma vez que há poucos terrenos disponíveis para con...

O preço médio da habitação em Portugal subiu 16,3% no arranque do ano, e atingiu um novo máximo histórico. Neste episódio, analisamos as políticas públicas de habitação e os alertas de Bruxelas sobre os riscos da execução do PRR com o advogado e antigo ministro da Economia. Pedro Siza Vieira refere medidas como a garantia pública para ...

O programa de reabilitação Morar Melhor, lançado pela Câmara Municipal de Lisboa e executado pela Gebalis, completou dois anos. O projeto, com o objetivo de reabilitar vários bairros da capital, partiu de um investimento inicial de 40 milhões de euros. Neste episódio, fazemos o balanço o presidente da Gebalis. Para além da reabilitação do edificado, o proje...

Um novo estudo da consultora imobiliária CBRE veio confirmar a elevada escassez de oferta de habitação em Portugal, o que tem contribuído para o aumento expressivo dos preços, que duplicaram na última década. Igor Borrego, diretor da área de mercados de capitais da CBRE Portugal, explica-nos a origem deste problema e sugere caminhos para o resolver

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O Governo de Espanha avançou com mais um conjunto de medidas para tentar atenuar o aumento das rendas, que disparou nos últimos meses. Barcelona é uma das cidades a sofrer os efeitos da subida dos preços da habitação e o município já avançou com restrições aos alojamentos turísticos. O arquiteto Tiago Mota Saraiva parte da realidade espanhola para u...

Os dados do Banco de Portugal revelam que apenas 9% do total de novos contratos são feitos com recurso à garantia pública, em vigor desde janeiro de 2025. O BdP revela ainda que a medida do governo está a ser utilizada sobretudo pelos jovens até 35 anos com rendimentos mais elevados. A Associação de Defesa do Consumidor sublinha que o financiamento do Estado para o crédito hab...

Num episódio especial, gravado ao vivo no Edifício Impresa, no âmbito da conferência “Mortgage Innovation Summit - A próxima geração do Crédito Habitação”, organizada pela Finsolutia em parceria com o Expresso, Tiago Vilaça, presidente da Associação Nacional dos Intermediários de Crédito Autorizados, refere que h&aacut...

Em altura de eleições antecipadas, o tema da habitação voltou a ganhar destaque na campanha eleitoral. Com o acesso cada vez mais difícil devido à subida dos preços das casas e a pressão sobre o mercado de arrendamento, todos os partidos apresentaram propostas para resolver o problema. Na semana em que os portugueses voltam a escolher um novo governo, olhamos para as principai...

Em altura de campanha eleitoral, a Ordem dos Arquitetos enviou um documento aos partidos políticos em que apresenta várias propostas para resolver problemas como a habitação, planeamento urbano, mobilidade e gestão do território. Temas que os arquitetos entendem serem incontornáveis na agenda política nacional. Neste episódio falamos sobre as propostas com Avelino Olive...

Portugal assume cada vez maior destaque no setor das residências de marca, ou branded residences como são conhecidas. Segundo o estudo da consultora Savills, será nos próximos 5 anos o país da Europa com o maior pipeline de unidades residenciais associadas a marcas de luxo. No Chave na Mão, falamos sobre esta nova tendência com Paula Sequeira, responsável da Savills. 

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O imobiliário continua a ser um dos investimentos preferidos dos portugueses para rentabilizarem as suas poupanças, atraídos sobretudo pela rentabilidade, potencial de valorização e segurança. Neste episódio do Chave na Mão, falamos sobre possíveis estratégias para quem está a pensar começar a investir em imóveis, com o CEO da Reorganiza. Oi&...

Um estudo da Nova SBE avisa que o controlo de rendas contribui para o aumento dos preços das casas em Portugal e para a diminuição da oferta, com prejuízo para as gerações futuras. Os investigadores recomendam o fim progressivo das limitações às rendas, mas lembram que é preciso acautelar condições para um maior acesso à habitaçã...

A promotora imobiliária VITZA lançou uma marca que pretende criar casas mais acessíveis. Oferece um novo conceito de habitação, assente na sustentabilidade e na redução e reutilização de equipamentos. O objetivo é baixar os custos de construção, com reflexo no preço final do imóvel. conhecemos o projeto com o CEO, Fernando Vasco Costa....

Há cada vez mais agentes imobiliários em Portugal. O número de profissionais duplicou na última década, numa altura em que o volume de negócios das atividades do setor atinge níveis recorde. Com uma oferta cada vez maior, explicamos a que devem estar atentas as pessoas que procuram ajuda para vender, comprar ou arrendar casa, com a opinião do Presidente da APEMIP. 

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O self storage, ou armazenamento à medida, é um serviço de arrendamento que está a ganhar expressão no mercado nacional: são cada vez mais os novos investidores, nacionais e internacionais, atraídos pelas altas rentabilidades e flexibilidade do negócio. No Chave na Mão, falamos com Albano Costa Lobo, administrador da Control Space, uma empresa portuguesa que conta j&aac...

Segundo os dados do INE, os custos de construção subiram 3,1% em janeiro, muito à boleia do preço da mão de obra, que disparou 6,9% em comparação com o mesmo período do ano passado. A falta de profissionais é o principal desafio do setor, que depende cada vez mais da mão de obra estrangeira. A produção na construção está a aumen...

A maioria dos inquilinos que vivem na região da Grande Lisboa estão em sobrecarga financeira devido aos preços elevados das rendas. Um estudo realizado pelo Centro de Estudos Sociais da Universidade de Coimbra revela que mais de 70% das pessoas que vivem numa casa arrendada estão com dificuldades em pagar a habitação. No Chave na Mão falamos sobre esta realidade com Rita Silva, inves...