Vermieter-Probleme selbst lösen Podcast - Immobooks.de

Vermieter-Probleme selbst lösen Podcast - Immobooks.de

Podcast für VerMieter, die Ihre Vermieter-Probleme selbst professionell und erfolgreich lösen wollen. 220 sofort in die Praxis umsetzbare Mustertexte und Video-Anleitungen können Sie derzeit bei Immobooks "vermietershop.de" einzeln kostengünstig herunterladen. Testen Sie unser umfangreiches Angebot zu den typischen Vermieter-Themen: Mietvertrag kündigen, Mieter abmahnen, Miete erhöhen, Betriebskosten abrechnen, Wohnung abnehmen, Räumungsklage erheben, Kündigung Eigenbedarf, Modernisierung ankündigen, Mietvertrag abschließen, Miete mindern uvm.. Viel Erfolg bei der Vermietung wünscht das Immobooks-Team Impressum: Immobook e.K. Bismarckstr. 79 67059 Ludwigshafen Fon: 0621522254 Fax: 032222467749 E-Mail: Immobook@t-online.de Immobook e.K. wird vertreten durch: Inhaber: Georg Schuck Registergericht: Amtsgericht Ludwigshafen Handelsregister Registernummer: HRA 60763 Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Rundfunkstaatsvertrag: Georg Schuck, Bismarckstr. 79, 67059 Ludwigshafen Keine Rechtsberatung - Keine Haftung - Keine Gewähr für die Richtigkeit der Video/Podcast-Inhalte.

Episodes

Schönheitsreparaturen bei Mietende durchsetzen - Rechte und Pflichten - Immobooks.de

June 17, 2020 • 19 mins
Was sollten VerMieter zu diesem häufigen Streitthema wissen, wie sind Schönheitsreparaturen überhaupt definiert, wie setzt man diese am Mietende durch, was ist bei der Prüfung der Gültigkeit der verwendeten Schönheitsreparaturenklausel zu beachten?
Inhalt: Aufforderung des Vermieters an Mieter bei Mietende die vertraglich vereinbarten und fälligen Schönheitsreparaturen an der Mietsache durchzuführen mit Fristsetz...
Mark as Played

Lohn pfänden mittels Pfändungs- und Überweisungsbeschluss wegen Geldforderung - Immobooks.de

June 16, 2019 • 15 mins
Lohn pfänden mit einem Pfändungs- und Überweisungsbeschluss gemäß § 829 ZPO mit amtlichem Formular erhältlich bei: http://www.justiz.de - Kostengünstiges Mittel.
Was sollten Vermieter und Mieter wissen zum Thema Lohn-Pfändung, wenn der Mieter eine titulierte Forderung aus einem Urteil oder Vollstreckungsbescheid nicht freiwillig zahlt und der Vermieter seine Geldforderung durch Zwangsvollstreckung beim Mieter ge...
Mark as Played

Auf Zustimmung zu einer Mieterhöhung klagen beim Amtsgericht - Immobooks.de

October 3, 2018 • 8 mins
Erhebung einer Klage auf Zustimmung zur Mieterhöhung als Vermieter beim Amtsgericht, nachdem der  Read more
Mark as Played

Beschränkten Räumungsauftrag § 885a ZPO erteilen an Gerichtsvollzieher - Zwangsräumung der Wohnung - Immobooks.de

July 22, 2018 • 15 mins
Mietrechtsänderungsgesetz: Teil 2: Beschränkter Räumungsauftrag gemäß § 885a ZPO ("Beschränkter Vollstreckungsauftrag" gemäß MietRÄndG). Ist dies ein praktikables Mittel um mit geringeren Kosten eine Wohnung durch den Gerichtsvollzieher räumen zu lassen durch Einsparung der Kosten für Abtransport und Einlagerung des Mietermobiliars in einem Pfandlokal? Hören, Sie sich diese Podcast-Episode an, wenn Sie sich zum aktuellen Mietr...
Mark as Played

Mietvertrag ordentlich kündigen bei Mietrückstand mit einer Monatsmiete- Immobooks.de

June 14, 2018 • 11 mins
Mietvertrag ordentlich kündigen bei Mietrückstand mit einer Monatsmiete länger als einen Monat nach vorausgegangener Abmahnung.
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Video erschienen auf Youtube: https://youtu.be/i-xni2h72A0
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Das "Miete...
Mark as Played

Nebenkosten abrechnen bei berechtigter Mietminderung im Abrechnungszeitraum - Immobooks.de

May 8, 2018 • 9 mins
Was sollten VerMieter wissen über das Thema Nebenkosten bzw. Betriebskosten korrekt abrechnen bei einer berechtigten Mietminderung im Abrechnungszeitraum. -------
Heute beschäftigen wir uns mit dem Thema korrektes Abrechnen der Heiz- und Betriebskosten bei Wohnungs-Mietverhältnissen in Verbindung mit einer gerechtfertigten Mietminderung.
In unserem Muster-Mietverhältnis hat die Vermieterin Rita Ehrli...
Mark as Played

Zahlungsklage erheben wegen Mietrückstand des Mieters - Immobooks.de

April 24, 2018 • 11 mins
Zahlungsklage erheben, Mustertext erhältlich unter: https://www.vermietershop.de/Mustertext-Zahlungsklage-wegen-Mietrueckstand-erheben  - 
Was sollte ein Vermieter tun, wenn der Mieter die Miete nicht zahlt... 
Schritt 1: Abmahnung wegen Zahlungsverzugs... 
Schritt 2: Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzugs mit 2 folgenden Monatsmieten.... 
Schritt 3: ...
Mark as Played

Mietkaution vereinbaren bei Abschluss Mietvertrag Wohnung - Rechte und Pflichten - Immobooks.de

March 31, 2018 • 9 mins
Was sollte man über das Thema "Mietkaution" bzw. Mietsicherheit gemäß § 551 BGB als Mieter und Vermieter wissen. Rechte, Pflichten, Gestaltungsmöglichkeiten. Anlageformen: Kautionskonto, Kautionssparbuch, Bürgschaft, Bargeld, Edelmetalle, Fonds, Kautions-Versicherung.  Einführung in die Thematik anhand eines Beispiels aus der Praxis.
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Mark as Played

Vermieterpfandrecht gemäß § 562 BGB wegen Geldforderung geltend machen - Immobooks.de

February 15, 2018 • 13 mins
Was sollte man als Vermieter und Mieter über das Thema Vermieterpfandrecht gemäß § 562 BGB wissen. Wirksames Mittel oder nur zahnloser Tiger?

Vermieterpfandrecht gemäß § 562 BGB geltend machen gegenüber Mieter wegen titulierter Forderung aus Urteil, insbes...
Mark as Played

Wohnungsabnahme-Protokoll erstellen bei Mietende mit Feststellung von Schäden verursacht vom Mieter - Immobooks.de

January 28, 2018 • 6 mins
Tutorial: (Kosten.loses Musterformular zum Video ist erhältlich unter: http://www.vermietershop.de/Abnahmeprotokoll-/-Uebergabeprotokoll-fuer-Mietwohnung) .
Was ist bei der Wohnungsabnahme zu Mietende zu beachten? 
Was sollte im Abnahmeprotokoll erfasst werden. Praxis-Tipps.
Feststellung Mängel an der Mietsache, durchgeführte Schönheitsreparaturen, Erfassung der Zählerstände Kaltwasse...
Mark as Played

Unterlassungsklage erheben wegen gewerblicher Nutzung der Mietwohnung - Immobooks.de

January 1, 2018 • 6 mins
Unterlassungsklage erheben wegen gewerblicher Nutzung der Mietwohnung als Massage-Studio.

Was sollte ein Vermieter beachten, wenn die Mieterin die Mietwohnung ohne Genehmigung und Duldung des Vermieters gewerblich nutzt und vom Gewerbe, einem Massage-Studio, e...
Mark as Played

Räumungsauftrag klassisch an den Gerichtsvollzieher erteilen - Vermieter-Podcast - Immobooks.de

December 16, 2017 • 14 mins
Was sollten Mieter und Vermieter wissen bei Beauftragung einer klassischen Zwangsräumung gemäß § 885 ZPO (neu, Mietrechtsänderungsgesetz) mit Abtransport des Räumungsgutes (Mietermobiliar) durch den Gerichtsvollzieher nachdem die vollstreckbare Ausfertigung des Räumungsurteils vorliegt. 
Alter...

Mark as Played

Indexmiete Erhöhung berechnen und geltend machen beim Mieter - Immobooks.de

November 25, 2017 • 8 mins
Was sollten Vermieter und Mieter wissen zum Thema Berechnung der Erhöhung einer Indexmiete und Geltendmachung der Mieterhöhung in Textform gegenüber dem Mieter bei mietvertraglicher Vereinbarung einer Indexmiete gemäß § 557b BGB, nachdem sich der Verbraucherpreisindex für Deutschland (VPI) um 5 % erhöht hat.

Video erschienen bei Youtube: https://youtu.be/6K8cBZfPQ7o

...
Mark as Played

Räumungsklage erheben nach fristloser Kündigung wegen Zahlungsverzugs - Immobooks.de

November 5, 2017 • 12 mins
Räumungsklage und Zahlungsklage erheben.

Räumungsklage kombiniert mit Zahlungsklage erheben als Vermieter beim Amtsgericht, nachdem der Mieter trotz Abmahnung die rückständige Miete nicht gezahlt hat und trotz Kündigung und Fristsetzung, die Wohnung nicht geräumt hat. 

Z...
Mark as Played

Staffelmieterhöhung beim Mieter einfordern - Immobooks.de

October 26, 2017 • 5 mins
Staffelmiete - Erhöhung beim Mieter einfordern. 
Was Vermieter und Mieter wissen sollten zum Thema: Den Mieter schriftlich erinnern an eine bereits eingetretene Staffelmieterhöhung und gleichzeitig Anforderung rückständiger, bereits fälliger Staffelmieterhöhungsbeträge/Mietrückstände.

Video erschienen auf Youtube: https://youtu.be/t3jLkhCB-qY

Musterte...
Mark as Played

Mietvertrag fristlos kündigen wegen Mietrückstand 2 Monatsmieten - Immobooks.de

October 12, 2017 • 5 mins
Mietvertrag fristlos kündigen gemäß § 543 BGB, wenn der Mieter die Miete nicht zahlt! Kurzversion.
Der Mustertext ist erhältlich unter: 

Heute beschäftigen wir uns mit dem Thema: fristlose Kündigung eines Wohnungsmietverhältnisses wegen Zahlungsverzugs mit 2 aufeinanderfolgenden M...
Mark as Played

Mieter zahlt Betriebskosten-Nachforderung nicht - Mieter mahnen - Immobooks.de

October 3, 2017 • 5 mins
Heute beschäftigen wir uns mit dem Thema, was tun, wenn der Mieter die Nachforderung aus einer Betriebskostenabrechnung nicht zahlt. 

In unserem Muster-Mietverhältnis hat die Vermieterin Rita Ehrlich eine Wohnung in Mannheim an Herrn Hans Schläfer vermietet.
 
Mietvertraglich ist vereinbart, dass der Mieter Schläfer anteilig die Betriebskosten im Sinne von § 556 ...
Mark as Played

Konto Mieter pfänden mit Pfändungs- und Überweisungsbeschluss - Immobooks.de

September 23, 2017 • 15 mins
Konto pfänden mit einem Pfändungs- und Überweisungsbeschluss gemäß § 829 ZPO mit amtlichem Formular erhältlich bei: http://www.justiz.de - Kostengünstiges Mittel.
Was sollten Vermieter und Mieter wissen zum Thema Konto-Pfändung, wenn der Mieter eine titulierte Forderung aus einem Urteil oder Vollstreckungsbescheid nicht freiwillig zahlt und der Vermieter seine Geldforderung durch Zwangsvollstreckung beim Mieter...
Mark as Played

Indexmiete vereinbaren bei Wohnungsmietverträgen - Vorteile, Nachteile - Immobooks.de

September 14, 2017 • 7 mins
Indexmiete vereinbaren bei Wohnungsmietverträgen. Produziert für https://www.vermietershop.de - Was sollten Vermieter und Mieter vereinbaren, wenn sie die Miete im Rahmen einer mietvertraglich vereinbarten Indexmiete gemäß § 557b BGB  an die Steigerung des Verbraucherpreisindex (VPI) und damit an die statistische Teuerungsrate bzw. Inflationsrate koppeln wollen, um langfristig eine Wertsicherung der Miete zu erreiche...
Mark as Played

VerMieter-Kritik an der gescheiterten Wohnungsbau-Politik der Großen Koalition - Immobooks.de

September 10, 2017 • 7 mins

Heute beschäftigen sich die Vermieterin Rita Ehrlich und der Mieter Hans Schläfer mit dem Thema „Unfähigkeit des Staates, intelligente Rahmenbedingungen zu schaffen, damit alle Bürger über einen für sie bezahlbaren Wohnraum verfügen“.

Was die Wohnungsbaupolitik betrifft, gehören für den leidgeprüften Mieter Schläfer alle große Parteien bei den anstehenden Wahlen abge...

Mark as Played

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