پول مهم است

پول مهم است

"پول مهم است" مجموعه پادکست هایی است که در آن سعی می کنیم موضوعات مالی مانند وام، کارت های اعتباری، بازنشستگی و غیره را بررسی کنیم. در هر قسمت، ما در مورد اصول مالی شخصی و ایجاد یک پایگاه مالی قوی، نکات و ترفندهایی برای بودجه بندی موثر و مدیریت هزینه ها یا دستیابی به اهداف مالی در آینده با یک کارشناس صحبت می کنیم.

Episodes

October 28, 2026 • 17 mins
خرید خانه در استرالیا در سال‌های ۲۰۲۶ و ۲۰۲۷ با پرسش‌های مهمی درباره هزینه‌ها، کمک‌های دولتی و قوانین مالیاتی همراه است. خریداران خانه اول در ایالت ویکتوریا از چه تسهیلات و معافیت‌هایی برخوردارند؟ قوانین مالیاتی چه تأثیری بر سرمایه‌گذاری ملکی، درآمد اجاره و سود حاصل از فروش ملک دارند؟ و پیش از خرید خانه، چه هزینه‌ها و تعهدات مالیاتی را باید در نظر گرفت؟ این موضوعات با حضور آقای عمید وحید، مدیر مجموعه AMD Financial Group، بررسی می‌ش...
Listen
Watch
Mark as Played
هوش مصنوعی با سرعتی بی‌سابقه در حال تغییر اقتصاد، بازار کار و شیوه تصمیم‌گیری مالی مردم است. از افزایش بهره‌وری کسب‌وکارهای کوچک گرفته تا ظهور تهدیدهای تازه‌ای مانند کلاهبرداری‌های مالی مبتنی بر هوش مصنوعی، این فناوری فرصت‌ها و چالش‌های متعددی را پیش روی استرالیایی‌ها قرار داده است. در گفت‌وگو با مسعود حبیبیان، کارشناس امور مالی و مدیر شرکت زیگما در آدلاید، بررسی می‌کنیم که هوش مصنوعی چگونه بر اشتغال، ارزش کار، رفتار مالی نسل جوان،...
Listen
Watch
Mark as Played
با افزایش اخیر نرخ بهره در استرالیا، بسیاری از خانوارها و صاحبان کسب و کارهای کوچک با اقساط سنگین تر وام مسکن، هزینه های بالاتر تامین مالی و فشار فزاینده هزینه های زندگی روبه رو هستند. در این گفت وگو با اس بی اس فارسی، یک کارشناس حسابداری و مالیات توضیح می دهد دارندگان وام با نرخ متغیر چه گام هایی می توانند بردارند، چگونه می شود با بانک برای نرخ بهتر مذاکره کرد، و رایج ترین اشتباهات مالی خانوارها و کسب و کارها در شرایط اقتصادی کنون...
Listen
Watch
Mark as Played
نرخ سود برخی حساب‌های پس‌انداز در استرالیا به بالاترین سطح در یک دهه گذشته رسیده است، اما همه نمی‌توانند به آن دسترسی داشته باشند.

برنامه فارسی رادیو اس‌بی‌اس در روزهای شنبه و سه شنبه ساعت ۳ بعد از ظهر از طریق رادیو، به صورت آنلاین، کانال شماره ۳۰۲ تلویزیون‌های دیجیتال و از طریق اپ رایگان SBS Audio قابل دسترس است. برای شنیدن برنامه های زنده و پادکست های ما اپ SBS Audio را از APP Store یا Google Play دانلود کنید. همچنین می‌ ت...
Listen
Watch
Mark as Played
رکود بازار مسکن استرالیا شتاب گرفته است؛ به‌طوری که قیمت‌ها اکنون بیش از ۵ درصد پایین‌تر از اوج خود قرار دارند و پیش‌بینی‌ها از کاهش بیشتر آن‌ها حکایت دارد.

برنامه فارسی رادیو اس‌بی‌اس در روزهای شنبه و سه شنبه ساعت ۳ بعد از ظهر از طریق رادیو، به صورت آنلاین، کانال شماره ۳۰۲ تلویزیون‌های دیجیتال و از طریق اپ رایگان SBS Audio قابل دسترس است. برای شنیدن برنامه های زنده و پادکست های ما اپ SBS Audioرا از APP Store ...
Listen
Watch
Mark as Played
در این گفت و گو به بررسی جنبه‌های حقوقی و عملی قرض، وام، بدهی و وصول مطالبات در استرالیا، با تمرکز بر ایالت ویکتوریا، می‌پردازیم. دکتر هومن دولتی، وکیل و Solicitor در استرالیا و وکیل دادگاه عالی استرالیا ، درباره حقوق افراد در صورت ناتوانی در پرداخت اقساط وام، نحوه برخورد با شرکت‌های وصول مطالبات و اقداماتی که در صورت اختلاف درباره یک بدهی می‌توان انجام داد، توضیح می‌دهد. در این گفت‌وگو همچنین راه‌های قانونی وصول مطالبات برای افراد...
Listen
Watch
Mark as Played
خانه‌های چارک بالا در سیدنی و ملبورن با سرعتی بیش از دو برابر خانه‌های ارزان‌قیمت افت کرده و کاهشی بیش از ده درصد از اوج قیمتی خود را تجربه کرده است. تیم لاولس، مدیر تحقیقات ارشد Cotality، می‌گوید بخش لوکس بازار همیشه پیشتاز چرخه‌های ملکی بوده، اما اکنون نشانه‌هایی از رسیدن این افت به بازار متوسط و ارزان‌قیمت هم دیده می‌شود.

برنامه فارسی رادیو اس‌بی‌اس در روزهای شنبه و سه شنبه ساعت ۳ بعد از ظهر از طریق رادیو، به صورت آنلاین،...
Listen
Watch
Mark as Played
در سال‌های اخیر، با افزایش مهاجرت ایرانیان به استرالیا، موضوع انتقال دارایی‌ها و سرمایه‌ها از ایران به استرالیا بیش از گذشته مورد توجه قرار گرفته است. بسیاری از افراد ممکن است پس از فروش ملک، دریافت ارث یا انتقال پس‌اندازهای شخصی خود با پرسش‌هایی درباره تعهدات مالیاتی، الزامات گزارش‌دهی به اداره مالیات استرالیا و همچنین نحوه اثبات منشأ قانونی این وجوه روبه‌رو شوند. از سوی دیگر، بانک‌ها و نهادهای نظارتی نیز حساسیت بیشتری نسبت به نقل...
Listen
Watch
Mark as Played
تعدادی از ساختمان سازان در استرالیا ورشکست شده‌اند و هزاران نفر را در این فکر فرو برده‌اند که آیا خانه‌هایشان هنوز ساخته خواهد شد یا خیر.

برنامه فارسی رادیو اس‌بی‌اس در روزهای شنبه و سه شنبه ساعت ۳ بعد از ظهر از طریق رادیو، به صورت آنلاین، کانال شماره ۳۰۲ تلویزیون‌های دیجیتال و از طریق اپ رایگان SBS Audio قابل دسترس است. برای شنیدن برنامه های زنده و پادکست های ما اپ SBS Audioرا از APP Store یا Google Play...
Listen
Watch
Mark as Played
آخرین قسط وام مسکن دیمیان هول زمانی سررسید می شود که او ۸۰ ساله باشد. او که اکنون ۵۲ سال دارد، حدود ده سال پیش اولین خانه اش را خرید و در سال ۲۰۲۴، درست پیش از رسیدن به ۵۰ سالگی، آن را با یک وام ۳۰ ساله جدید تامین مالی مجدد کرد. او یکی از گروه رو به رشد استرالیایی هایی است که اولین خانه خود را در سنین بالاتر می خرند.

برنامه فارسی رادیو اس‌بی‌اس در روزهای شنبه و سه شنبه ساعت ۳ بعد از ظهر از طریق رادیو، به صورت آنلاین، کا...
Listen
Watch
Mark as Played
تصور کنید که از امروز تا سال ۲۰۶۶ وام مسکن پرداخت کنید. برای برخی از استرالیایی‌ها، این ممکن است به یک واقعیت تبدیل شود چرا که اکنون وام‌دهندگان بیشتری در کشور وام‌های مسکن ۴۰ ساله ارائه می‌دهند.

برنامه فارسی رادیو اس‌بی‌اس در روزهای شنبه و سه شنبه ساعت ۳ بعد از ظهر از طریق رادیو، به صورت آنلاین، کانال شماره ۳۰۲ تلویزیون‌های دیجیتال و از طریق اپ رایگان SBS Audio قابل دسترس است. برای شنیدن برنامه های زنده و پادکست های ما اپ S...
Listen
Watch
Mark as Played
بانک مرکزی استرالیا پس از سه بار افزایش نرخ بهره در سال جاری، این نرخ را روی ۴.۳۵ درصد نگه داشته و نسبت فروش موفق در حراج‌های مسکن به حدود ۴۷ درصد رسیده؛ پایین‌ترین رقم از آپریل ۲۰۲۰ تاکنون. در همین حال قیمت مسکن در سیدنی و ملبورن در سه ماهه اخیر به ترتیب بیش از ۳ و ۲.۶ درصد کاهش یافته، در حالی که پرت، آدلاید و بریزبن همچنان با سرعتی کندتر در حال رشد هستند. جالب اینکه اجاره‌بها با وجود افت قیمت‌ها، در یک سال گذشته حدود ۶ درصد افزای...
Listen
Watch
Mark as Played
با پایان سال مالی در استرالیا، بسیاری از کارمندان، دانشجویان، مهاجران جدید و صاحبان مشاغل کوچک در مورد تعهدات مالیاتی خود و نحوه تهیه صحیح اظهارنامه مالیاتی خود سوالاتی دارند. در این قسمت از SBS فارسی، ما با آقای عمید وحید، حسابدار رسمی و مشاور مالیاتی ، در مورد مسائل کلیدی مالیاتی که افراد و مشاغل باید با شروع سال مالی جدید بدانند، صحبت می‌کنیم. ما همچنین در مورد تغییرات اخیر در قوانین مالیاتی استرالیا، اهمیت حفظ سوابق مالی دقیق د...
Listen
Watch
Mark as Played
خرید نخستین خانه در استرالیا تنها یک تصمیم مالی نیست و آگاهی از جنبه‌های حقوقی آن می‌تواند از بروز مشکلات و هزینه‌های پیش‌بینی‌نشده جلوگیری کند. در این گفت‌وگو، با احمد واحدیان غفاری، وکیل ثبت‌شده در ایالت ویکتوریا، درباره مهم‌ترین نکات حقوقی خرید خانه اول در استرالیا گفت‌وگو می‌کنیم؛ از مراحل اولیه، دریافت وام، بررسی قرارداد، پرداخت پیش پرداخت و انواع روش‌های خرید ملک گرفته تا شرایط خروج از قرارداد و اشتباهات رایج خریداران. این گف...
Listen
Watch
Mark as Played
قوانین جدید با هدف مقابله با افزایش بی‌رویه قیمت مواد غذایی از امروز اجرا می‌شوند، اما کارشناسان می‌گویند تاثیر آن‌ها بر مبلغی که مصرف‌کنندگان پرداخت می‌کنند، احتمالا محدود است.

برنامه فارسی رادیو اس‌بی‌اس در روزهای شنبه و سه شنبه ساعت ۳ بعد از ظهر از طریق رادیو، به صورت آنلاین، کانال شماره ۳۰۲ تلویزیون‌های دیجیتال و از طریق اپ رایگان SBS Audio قابل دسترس است. برای شنیدن برنامه های زنده و پادکست های ما اپ SBS Audio را از APP...
Listen
Watch
Mark as Played
با نزدیک شدن به ۳۰ جون و پایان سال مالی در استرالیا، بسیاری از مالیات‌دهندگان یا از بخشی از بازپرداخت خود جا می‌مانند یا ندانسته برای خود دردسر می‌سازند. در این گفت‌وگو با یک کارشناس مالیاتی بررسی می‌کنیم که مردم کدام کسورات را بیشتر نادیده می‌گیرند یا اشتباه ثبت می‌کنند، چه خطاهایی معمولا به بررسی دقیق اداره مالیات استرالیا یا تاخیر در بازپرداخت می‌انجامد، و چه تغییراتی در این سال مالی وجود دارد که باید پیش از ثبت اظهارنامه از آنه...
Listen
Watch
Mark as Played
این تغییرات جدید بر کسب‌وکار شما چگونه تاثیر می‌گذارد؟ و آیا اکنون زمان مناسبی برای ایجاد یک کسب‌وکار در استرالیاست؟ یک کارشناس امور بانکی در گفت‌وگو با اس‌بی‌اس فارسی در این رابطه توضیح می‌دهد.

برنامه فارسی رادیو اس‌بی‌اس در روزهای شنبه و سه شنبه ساعت ۳ بعد از ظهر از طریق رادیو، به صورت آنلاین، کانال شماره ۳۰۲ تلویزیون‌های دیجیتال و از طریق اپ رایگان SBS Audio قابل دسترس است. برای شنیدن برنامه های زنده و پادکست های ما اپ SB...
Listen
Watch
Mark as Played
پائولین هنسون رهبر حزب «وان نیشن» در یک سخنرانی گسترده در محبوب‌ترین تریبون سیاسی کشور، باشگاه ملی مطبوعات، اعلام کرد که استرالیا باید تک‌ فرهنگی شود. او همچنین از رسانه‌های ملی در کشور انتقاد کرد و سیاست رسمی «وان نیشن» مبنی بر قطع بودجه SBS را تأیید کرد.

برنامه فارسی رادیو اس‌بی‌اس در روزهای شنبه و سه شنبه ساعت ۳ بعد از ظهر از طریق رادیو، به صورت آنلاین، کانال شماره ۳۰۲ تلویزیون‌های دیجیتال و از طریق اپ رایگان SBS Audio قا...
Listen
Watch
Mark as Played
با وجود نشانه‌هایی از کاهش قیمت مسکن، کارشناسان هشدار می‌دهند که تلاش برای خرید در پایین‌ترین نقطه بازار معمولاً آسان نیست.

برنامه فارسی رادیو اس‌بی‌اس در روزهای شنبه و سه شنبه ساعت ۳ بعد از ظهر از طریق رادیو، به صورت آنلاین، کانال شماره ۳۰۲ تلویزیون‌های دیجیتال و از طریق اپ رایگان SBS Audio قابل دسترس است. برای شنیدن برنامه های زنده و پادکست های ما اپ SBS Audio را از APP Store یا Google Play دانلود کنید. همچنین می‌ توانید ب...
Listen
Watch
Mark as Played
مبلغی که استرالیایی‌ها برای داشتن یک زندگی راحت پس از ترک کار - چه مجرد باشند و چه شریک زندگی - نیاز دارند، همچنان در حال افزایش است و ارقام جدید، تأثیر تورم بر بازنشستگی را نشان می‌دهد.

برنامه فارسی رادیو اس‌بی‌اس در روزهای شنبه و سه شنبه ساعت ۳ بعد از ظهر از طریق رادیو، به صورت آنلاین، کانال شماره ۳۰۲ تلویزیون‌های دیجیتال و از طریق اپ رایگان SBS Audio قابل دسترس است. برای شنیدن برنامه های زنده و پادکست های ما اپ SBS Audio ...
Listen
Watch
Mark as Played

Popular Podcasts

    If you've ever wanted to know about champagne, satanism, the Stonewall Uprising, chaos theory, LSD, El Nino, true crime and Rosa Parks, then look no further. Josh and Chuck have you covered.

    Dateline NBC

    Current and classic episodes, featuring compelling true-crime mysteries, powerful documentaries and in-depth investigations. Follow now to get the latest episodes of Dateline NBC completely free, or subscribe to Dateline Premium for ad-free listening and exclusive bonus content: DatelinePremium.com

    The Clay Travis and Buck Sexton Show

    The Clay Travis and Buck Sexton Show. Clay Travis and Buck Sexton tackle the biggest stories in news, politics and current events with intelligence and humor. From the border crisis, to the madness of cancel culture and far-left missteps, Clay and Buck guide listeners through the latest headlines and hot topics with fun and entertaining conversations and opinions.

    Crime Junkie

    Does hearing about a true crime case always leave you scouring the internet for the truth behind the story? Dive into your next mystery with Crime Junkie. Every Monday, join your host Ashley Flowers as she unravels all the details of infamous and underreported true crime cases with her best friend Brit Prawat. From cold cases to missing persons and heroes in our community who seek justice, Crime Junkie is your destination for theories and stories you won’t hear anywhere else. Whether you're a seasoned true crime enthusiast or new to the genre, you'll find yourself on the edge of your seat awaiting a new episode every Monday. If you can never get enough true crime... Congratulations, you’ve found your people. Follow to join a community of Crime Junkies! Crime Junkie is presented by Audiochuck Media Company.

    DISGRACELAND

    DISGRACELAND is an award-winning music and true crime podcast about musicians getting away with murder and behaving very badly. Jerry Lee Lewis's 5th wife? Dead. Sid and Nancy? Both dead. Why? Because musicians are insane, and insane things happen to them. Why did we lose Amy Winehouse at 27? Was Debbie Harry really abducted by Ted Bundy as she claims? Is Patti Smith not just the "Godmother of Punk", but also the "Original True Crime Girl"? What really happened the night of the Jay Z nightclub stabbing? What do the Diddy indictments truly reveal? All these stories and more, on artists from every genre and their true crimes, in our massive 260-plus story archive. The Dead, the Stones, Johnny, Willie, Frank, Kurt, Courtney, Gaga, Lana, Taylor, and too many to name. DISGRACELAND is music history come to life through audio storytelling as you've never heard it before, with revealing facts: yes, assassins are the real reason the Beatles quit touring—reclaimed myths: no, Mama Cass didn't die from choking on a ham sandwich––and constant reckoning between art and artist––all told through the lens of true crime. This is the podcast for the self-proclaimed "Disgos", the musically obsessed and the true crime heads; the outsiders, the independent thinkers who know that the best history is the history that gets buried. DISGRACELAND is where host Jake Brennan tells the stories they didn't want told. The kind you'll end up telling someone else. Get ready to uncover hidden truths and buckle up for truly edge-of-your-seat storytelling. New, fully scripted, sound-designed episodes are released every Tuesday. Bonus chat-style episodes where Jake responds to voicemails, texts, and emails from Disgos hit on Thursdays, and "Rewind" episodes from our archive drop on Sundays. DISGRACELAND is not a journalistic podcast. It's an entertainment podcast inspired by true events. Certain dialogue and scenes are dramatized, as is common in scripted entertainment based on real stories. Sources and credits for each episode are available at www.disgracelandpod.com. To unlock ad-free listening, exclusive content, and connect with your fellow Disgos, go to www.disgracelandpod.com to become an All Access member. Rocka Rolla.

Advertise With Us
Music, radio and podcasts, all free. Listen online or download the iHeart App.

Connect

© 2026 iHeartMedia, Inc.

  • Help
  • Privacy Policy
  • Terms of Use
  • AdChoicesAd Choices