En este episodio de gran aprendizaje, nos acompaña Miguel Ángel Romero Polanco, CEO de Finca San Andrés, quien nos guía a través del mercado de alquiler en las principales ciudades de España: Barcelona, Valencia y Madrid. Con su experiencia como tercera generación en la industria de la construcción, Miguel Ángel nos relata su transición de constructor a promotor y su misión de profesionalizar su despacho.
Nuestro ilustre invitado nos revela su visión sobre cómo construir una cartera de alquileres eficiente y nos aporta sus estrategias para encontrar inquilinos de calidad. Descubre cómo establecer el precio correcto puede disminuir el riesgo de tener inquilinos a corto plazo y cómo la modernización de los pisos de alquiler, manteniendo los muebles antiguos de calidad, puede hacerlos más atractivos para los inquilinos.
También analizamos el problema de la vivienda en Barcelona y profundizamos en cómo los propietarios perciben a los compradores como un servicio de gestión. Antes de decir adiós a Miguel Ángel, reflexionamos sobre el tipo de sociedad que queremos, el precio de la vivienda, el suelo disponible y la importancia de ofrecer un paquete de servicios completo. No pierdas la oportunidad de aprender de esta charla repleta de información valiosa para todos los interesados en el mercado de alquiler español. ¡Hasta la próxima!
Puntos clave:
(0:01:01) - Miguel Ángel comparte su carrera como promotor-constructor, su protocolo de gestión eficiente para el modelo de negocio de administración de alquiler y el éxito exponencial de este modelo.
(0:14:57) - Miguel Ángel comparte su historia de alquileres en España, la ley de 1995, y las oportunidades para inversionistas latinoamericanos.
(0:21:20) - Cómo construir una cartera de alquileres eficiente, encontrar inquilinos de calidad, poner el precio correcto y cómo el congelamiento de los índices de precios afecta a propietarios y inquilinos.
(0:31:09) - Valor del esfuerzo en alquiler de piso con un presupuesto equilibrado: Mejorar los pisos, mantener muebles antiguos, modernizar, gestionar ruidos y desechos.
(0:39:30) - Consejos sobre cartera de alquileres eficiente, mejorar pisos, administrar alquiler con Airbnb y construir cartera recurrente de clientes.
(0:45:49) - El problema de vivienda en Barcelona: Discutimos el modelo de sociedad, el precio de la vivienda, el suelo disponible, servicios desde A-Z, cómo mantener muebles antiguos y la inversión para alquileres eficientes.
(0:56:36) - Compartimos consejos sobre carteras de alquileres, paquetes de servicios, muebles antiguos, mejoras de pisos, modelos de sociedad, precios de vivienda y suelo disponible.