Realitní kuchařka

Podcast Realitní kuchařka nabízí praktický pohled na realitní trh v Praze a jejím okolí, tak jak ho každodenně zažívá zkušená makléřka Pavla Temrová. Pavla se jako osobní realitní makléřka v Praze více než 15 let věnuje prodeji a koupi bytů a domů. Ve svém podcastu sdílí reálné zkušenosti z terénu, které posluchačům pomáhají vyhnout se zbytečným chybám a zvládnout důležitá rozhodnutí s větším klidem. Ať už prodáváte, kupujete, nebo si zatím jen mapujete terén, Realitní kuchařka vám nabídne srozumitelné rady, příběhy z praxe a návod, jak se ve světě nemovitostí neztratit. Podcast navazuje na knižní bestseller Realitní kuchařka, který inspiroval tisíce čtenářů, stal se základem pro více než 100 živých seminářů a dodnes patří mezi nejdoporučovanější realitní průvodce v Česku. Mnozí čtenáři díky knize úspěšně zvládli svůj první nákup nemovitosti nebo se stali investory. Všechny epizody, přepisy i praktické nástroje najdete na www.pavlatemrova.cz

Episodes

36: Nabídka nových bytů v realitní inzerci je omezená. Jak hledat chytře a dostat se k nim včas?

July 18, 2025 • 15 mins

V plošné realitní inzerci najdete často jen drobky z celkové nabídky developerů.
V této epizodě se s vámi podělím o konkrétní a osvědčené tipy, jak hledat nové byty efektivněji a jak si vyjednat lepší podmínky. Ukážu vám, co v praxi opravdu funguje z pohledu realitní makléřky i mých klientů – a jak si celý proces zjednodušit, ať už kupujete pro sebe nebo jako investici. Na závěr doporučím dva weby, které stojí za to sledo...

Mark as Played

35: Pavla Temrová: Za byt v Praze jste nikdy nemohli dostat víc. Ale pozor, jak ho prodáte.

June 6, 2025 • 12 mins

Chystáte se prodat byt v Praze? Tato epizoda vám pomůže pochopit, co dnes skutečně rozhoduje o ceně, rychlosti a bezpečnosti prodeje.
Dozvíte se například:

• Jakých chyb se majitelé nejčastěji dopouštějí
• Proč samotný inzerát nestačí
• Jak nastavit prodejní cenu, která vydělá
• A jak může spolupráce s makléřem přinést stovky tisíc navíc

Jak prodat byt v Praze výhodně? Začíná to strategií – ...

Mark as Played

34: Jak se připravit na koupi bytu v Praze v roce 2025. To, co se dnes zdá drahé, se může za rok zpětně jevit jako výhodná koupě.

April 25, 2025 • 21 mins

Když přemýšlíme o koupi nemovitosti, často nás paralyzuje pohled na aktuální ceny. Ale realitní trh není o dnešku – je o budoucnosti. To, co se dnes zdá drahé, se může za rok zpětně jevit jako výhodná koupě. Pamatujete, když se nové byty 2+kk v Praze prodávaly za 1,5 milionu? Podle některých prognóz se může cena nových bytů v Praze do roku 2035 pohybovat nad úrovní 300 tis./m2.

https://www.pavlatemrova.cz/kontakt/

Mark as Played

33: Nejistota na akciových trzích nahrává realitám jako bezpečnější investici. Ceny (nejen) pražských bytů rostou. Aktuální situace na trhu - jaro 2025

April 1, 2025 • 20 mins

Příjmy z pronájmu pražských bytů pořízených v uplynulém roce jsou, v porovnání s jejich pořizovací cenou, nízké. Mnoho investorů, kteří nechtějí příjem z pronájmu výrazně dotovat (vůči hypoteční splátce) lákají jiné lokality jako např. Beroun, Kladno, Benešov, Čelákovice, Český Brod, Kolín, Kralupy nad Vltavou, Říčany, Lysá nad Labem, Milovice, Neratovice, Poděbrady nebo Nymburk, které nabízí zajímavé dojezdové vzdálenosti do...

Mark as Played

32: Rodinné vztahy a nemovitosti - jak se připravit na nečekané situace, které nám mohou vstoupit do života, převrátit ho naruby a ovlivnit pohodu bydlení

January 28, 2025 • 17 mins

Dnešní téma rodinných vztahů je citlivé a opomíjené. Tisíce lidí žijí v bytě nebo rodinném domě, který si pořídili se svým partnerem, přičemž mají děti z předchozích vztahů. Mnoho z těchto tzv. patchworkových rodin nemá vzájemně dostatečně ošetřenou situaci pro případ nečekaného úmrtí jednoho z partnerů. To může mít zásadní dopad na budoucí bydlení a životní podmínky zúčastněných. Řekneme si pár tipů, na co si dát pozor a jak...

Mark as Played

31: Roste hlad po pronájmech - jak hledat a najít byt k pronájmu a jak se odlišit od ostatních zájemců. Konkrétní tipy

November 26, 2024 • 24 mins

V Praze roste počet lidí, kteří bydlí nebo budou bydlet v pronájmu. Ceny bytů i pronájmů opět poskočily. Zatímco ještě před 4 lety byla průměrná cena nájemního bytu v Praze 350 Kč/m² za měs., dnes to je 500 Kč/m² za měs. Nejdráže vychází byty 1kk, které se pronajímají za cca 600 Kč/m² za měs. Samotné hledání pronájmu není žádná jaderná fyzika, nabídek je stále dost. Za nedlouho může být všechno jinak a dostat se včas k zajímav...

Mark as Played

30: Jak se bránit nátlaku výkupních společností na prodej vašeho spoluvlastnického podílu

September 10, 2024 • 11 mins

V posledních měsících jsme svědky vzrůstajícího zájmu o nákupy spoluvlastnických podílů nemovitostí, což přitahuje investory, spekulanty a bohužel i vyděrače. V dnešní epizodě se budeme zabývat nátlakovými technikami a také jak správně posoudit tržní cenu podílu. Znalecký posudek výkupní společnosti a odhad reálné tržní ceny zkušeného makléře, který se na lokalitu specializuje, mohou být velmi odlišné. Textový přepis epizody ...

Mark as Played

29: Tomáš Rusňák s Pavlou Temrovou o realitách a realitním trhu (Hypotecast)

December 8, 2022 • 52 mins

Pozvání do Hypotecastu Tomáše Rusňáka jsem přijala s velkou radostí, protože jsem sama jeho posluchačkou. Hypotéky a nemovitosti jsou propojené nádoby. Hypotéky jsou dnes velmi drahé, díky tomu klesá počet zájemců o koupi, zatímco nemovitostí v nabídce přibývá. Zájemci mají po dlouhé době konečně na výběr, ale mnoho z nich nedosáhne na hypotéku. Jak dnes uvažují kupující a prodávající a co všechno ovlivňuje jejich pozice na tr...

Mark as Played

28: Zrychlené online odhady tržní ceny bytu mohou být velmi zavádějící. Na co si dát pozor.

November 28, 2022 • 13 mins

Chcete znát tržní cenu vašeho bytu? Sociální sítě zažívají v poslední době úplnou smršť reklam, které lákají na bezplatný odhad tržní ceny nemovitostí. Realitní makléř, který nemá na svém facebuku vyskakovací formulář, jako by nebyl. K poctivé analýze tržní ceny bytu nebo domu je ale zapotřebí udělat mnohem více. Makléři, kteří to během chvíle slibují zjistit, by měli současně říci, v dnešní době nikdo neví, cena se musí otest...

Mark as Played

27: Pavla Temrová: Vliv krize na ceny nemovitostí - na koni jsou kupující. Aktuální situace - podzim 2022

October 4, 2022 • 13 mins

Růst inflace, ceny energií a zvyšující se úroky hypoték uvrhly mnoho lidí do problémů. Prodej nemovitostí se zpožďuje a jejich nabídka roste. Jaký vliv to má na jejich cenu? Jak si upevnit pozici prodávajícího nebo kupujícího v dnešní nelehké době?

Mark as Played

26: Úrokové sazby hypoték jsou aktuálně nad 5 % a stále rostou. Vlastní byt v Praze si může dovolit stále méně lidí

May 18, 2022 • 11 mins

Vlastní bydlení si může dovolit stále méně lidí. Roste zájem o nájemní bydlení. Růst cen bytů zpomaluje, ale výprodeje nečekejte. Na trh s byty vstupují noví investoři, kteří v realitách vidí bezpečně uložené peníze. Inflace překonala 14 %. Úrokové sazby hypoték jsou aktuálně nad 5 % a stále rostou. A jak to všechno vidí osobní realitní makléřka?

Mark as Played

25: Nejlepší doba pro prodej bytu je teď, ale když nemusíte, neprodávejte.

November 11, 2021 • 14 mins

Růst cen pražských bytů zpomalil. Úrokové sazby hypoték začínají prudce růst, což ovlivní koupěschopnost desítek tisíc lidí. Zájemci o koupi váhají a stále častěji jsou otevřeni k tomu si byt pronajmout nebo jít bydlet mimo Prahu. Pokud plánujete prodej nemovitosti, neodkládejte to.

Mark as Played

24: Co Ty a Reality? Moderuje Václav Duben, hostem pořadu je Pavla Temrová

September 21, 2021 • 53 mins

Co Pavlu Temrovou přivedlo k realitám a proč ji spousta realitních makléřů dříve nesnášela? Jak těžké bylo před lety odejít z dobře placeného zaměstnání a začít podnikat v nemovitostech a co by poradila začínajícím realiťákům? I o tom jsme si povídali v podcastu Co Ty a Reality? Pozvání k rozhovoru s Vaškem mě potěšilo. Je to velký sympaťák a špičkový realitní makléř. Ve svých otázkách mě vůbec nešetřil. A jak jsme zjistili, o...

Mark as Played

23: Time Toasters: Prohlídky a inzerce jsou jen špička ledovce, 90 % práce realitního makléře není vidět.

June 8, 2021 • 34 mins

V rozhovoru pro podcast Time Toasters jsme si povídali o prodeji/nákupu nemovitostí, na co by si měl dát kupující / prodávající pozor, co přinesl nový realitní zákon, jak připravit nemovitost na prodej a jak pracuje osobní realitní makléř.

Mark as Played

22: Pavla Temrová: Tipy, jak hledat nemovitosti za lepší cenu a jak ušetřit desítky procent z kupní ceny

May 15, 2021 • 18 mins

Lze koupit v dnešní době nemovitost za rozumnou cenu? Ano, ale musí se hledat tím správným způsobem. Majitelé nemovitostí si mě najímají, abych jim prodala jejich byt či dům za maximální cenu a já se vždy snažím, aby byli prodejním výsledkem nadšení, protože jako realitní makléřka pracuji na doporučení. To ale neznamená, že všichni prodávající mají jako hlavní kritérium prodeje cenu, některým jde o čas nebo mají jiné priority....

Mark as Played

21: Pavla Temrová: Kupujete byt na hypotéku? Ověřte si v předstihu bankovní i nebankovní registry

April 1, 2021 • 14 mins

Zájem o hypotéky již čtvrtý měsíc v řadě láme rekordy, měsíčně se uzavírá kolem deseti tisíc nových hypoték. Stojí za tím nízké úrokové sazby i obavy z jejich zvýšení. O čem se ale v novinách nepíše je, že mnohým žadatelům o hypotéku banka žádost zamítne z důvodu jejich negativního záznamu v bankovním či nebankovním registru. Jak fungují registry dlužníků a jak je můžete prověřit v předstihu? Textový přepis epizody zde

Mark as Played

20: Pavla Temrová: Jaké faktory ovlivňují tržní cenu bytů nejen v roce 2021

March 10, 2021 • 24 mins

V jedné ulice dokonce i v jednom domě se někdy nachází dva stejně velké byty s velmi odlišnou cenou. Jeden z nich prošel rekonstrukci, druhý je v původním stavu. Který z nich bude levnější? Asi si říkáte, to je jasné, ten před rekonstrukcí. Může to být i naopak. Textový přepis na https://www.pavlatemrova.cz/blog/

Mark as Played

19: Pavla Temrová: Jak dlouho trvá prodat byt a kdy dostanete peníze z prodeje?

February 17, 2021 • 21 mins

Najít rychle kupce a prodat se skvělým výsledkem, ze kterého bude prodávající NADŠENÝ, nemusí být totéž. Rychlost prodeje závisí také na způsobu financování kupujícího. Hypotéka může často představovat rychlejší peníze, než když bude kupující financovat koupi z vlastních peněz, na které teprve čeká - např. když sám prodává byt. Textový přepis epizody najdete na www.pavlatemrova.cz/blog

Mark as Played

18: Pavla Temrová: Jak zjistit podlahovou plochu bytu. Označení velikostí bytů může být zavádějící

January 27, 2021 • 14 mins

Moderuje: Pavla Temrová, osobní realitní makléřka a autorka knihy Realitní kuchařka

Mark as Played

17: Pavla Temrová: Daně při prodeji nemovitosti 2021 - podmínky osvobození od daně

January 4, 2021 • 16 mins

Poptávka po nemovitostech je stále vysoká, ceny bytů zatím neklesají. Budoucnost ale je v tuto chvíli nejistá. To může mnoho lidí motivovat k prodeji.

Mark as Played

Popular Podcasts

On Purpose with Jay Shetty

I’m Jay Shetty host of On Purpose the worlds #1 Mental Health podcast and I’m so grateful you found us. I started this podcast 5 years ago to invite you into conversations and workshops that are designed to help make you happier, healthier and more healed. I believe that when you (yes you) feel seen, heard and understood you’re able to deal with relationship struggles, work challenges and life’s ups and downs with more ease and grace. I interview experts, celebrities, thought leaders and athletes so that we can grow our mindset, build better habits and uncover a side of them we’ve never seen before. New episodes every Monday and Friday. Your support means the world to me and I don’t take it for granted — click the follow button and leave a review to help us spread the love with On Purpose. I can’t wait for you to listen to your first or 500th episode!

Dateline NBC

Current and classic episodes, featuring compelling true-crime mysteries, powerful documentaries and in-depth investigations. Special Summer Offer: Exclusively on Apple Podcasts, try our Dateline Premium subscription completely free for one month! With Dateline Premium, you get every episode ad-free plus exclusive bonus content.

24/7 News: The Latest

The latest news in 4 minutes updated every hour, every day.

The Breakfast Club

The World's Most Dangerous Morning Show, The Breakfast Club, With DJ Envy, Jess Hilarious, And Charlamagne Tha God!

The Joe Rogan Experience

The official podcast of comedian Joe Rogan.

Advertise With Us

Realitní kuchařka

Episodes

.css-14f5ked{margin:0;word-break:break-word;display:-webkit-box;-webkit-box-orient:vertical;box-orient:vertical;-webkit-line-clamp:2;overflow:hidden;}36: Nabídka nových bytů v realitní inzerci je omezená. Jak hledat chytře a dostat se k nim včas?

.css-r6mb8g{margin:0;word-break:break-word;display:-webkit-box;-webkit-box-orient:vertical;box-orient:vertical;-webkit-line-clamp:1;overflow:hidden;}35: Pavla Temrová: Za byt v Praze jste nikdy nemohli dostat víc. Ale pozor, jak ho prodáte.

34: Jak se připravit na koupi bytu v Praze v roce 2025. To, co se dnes zdá drahé, se může za rok zpětně jevit jako výhodná koupě.

33: Nejistota na akciových trzích nahrává realitám jako bezpečnější investici. Ceny (nejen) pražských bytů rostou. Aktuální situace na trhu - jaro 2025

32: Rodinné vztahy a nemovitosti - jak se připravit na nečekané situace, které nám mohou vstoupit do života, převrátit ho naruby a ovlivnit pohodu bydlení

31: Roste hlad po pronájmech - jak hledat a najít byt k pronájmu a jak se odlišit od ostatních zájemců. Konkrétní tipy

30: Jak se bránit nátlaku výkupních společností na prodej vašeho spoluvlastnického podílu

29: Tomáš Rusňák s Pavlou Temrovou o realitách a realitním trhu (Hypotecast)

28: Zrychlené online odhady tržní ceny bytu mohou být velmi zavádějící. Na co si dát pozor.

27: Pavla Temrová: Vliv krize na ceny nemovitostí - na koni jsou kupující. Aktuální situace - podzim 2022

26: Úrokové sazby hypoték jsou aktuálně nad 5 % a stále rostou. Vlastní byt v Praze si může dovolit stále méně lidí

25: Nejlepší doba pro prodej bytu je teď, ale když nemusíte, neprodávejte.

24: Co Ty a Reality? Moderuje Václav Duben, hostem pořadu je Pavla Temrová

23: Time Toasters: Prohlídky a inzerce jsou jen špička ledovce, 90 % práce realitního makléře není vidět.

22: Pavla Temrová: Tipy, jak hledat nemovitosti za lepší cenu a jak ušetřit desítky procent z kupní ceny

21: Pavla Temrová: Kupujete byt na hypotéku? Ověřte si v předstihu bankovní i nebankovní registry

20: Pavla Temrová: Jaké faktory ovlivňují tržní cenu bytů nejen v roce 2021

19: Pavla Temrová: Jak dlouho trvá prodat byt a kdy dostanete peníze z prodeje?

18: Pavla Temrová: Jak zjistit podlahovou plochu bytu. Označení velikostí bytů může být zavádějící

17: Pavla Temrová: Daně při prodeji nemovitosti 2021 - podmínky osvobození od daně

Popular Podcasts

36: Nabídka nových bytů v realitní inzerci je omezená. Jak hledat chytře a dostat se k nim včas?

35: Pavla Temrová: Za byt v Praze jste nikdy nemohli dostat víc. Ale pozor, jak ho prodáte.