יזם השבוע -תם לזמי - השקעות נדל"ן בארצות הברית
תם לזמי בן 34 נשוי פלוס 2 משקיע נדל"ן שמתמחה בבניית פורטפוליו מניב למשקיעים בדאלאס טקסס .
על תם: עובד במטרופלקס של דאלאס ,פורטוורט טקסס. ברוקר כבר תשע שנים אבל 99 אחוז מהעבודה היא התמחות בנכסי אוף מרקט בקלאס B של בין 180-250 אלף דולר השקעה עם שווי שוק מיידי של 240-350 אלף דולר.
עד היום השלמתי קצת מעל ל-440 בתים פרטיים באסטרטגיית רכישה,שיפוץ על ידי (אני הבעלים של חברת הקבלנות שנקראת נדל"ן 10) השכרה,מימון ומינוף לנכס הבא.
בנוסף לזה אני מציע שירות ניהול נכסים שמנוהל ע"י אשתי עדי .היום העסק הןא כבר עסק משפחתי שכולל את ההורים שלי,את אשתי,אחיות שלי ואת אחות של אשתי ובקרוב גם הבנים יתחילו לתת יד.
מחזיק פורטפוליו של קרוב ל100 בתים פרטיים וממשיך בשיטה של העתק הדבק ויוצר אקוויטי ותזרים חיובי שנה אחר שנה.
ספר לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאתה עושה היום. והעסקה הראשונה שלך.
התחלתי כהולסיילר באידניאנה ועכשיו עברנו לפליפים ולחפש גם רנטלים
סוגי עסקאות: הולסייל פליפים רנטלים, קרייטיב פייננסינג, נוביישן (נסביר בפודקאסט)
ספר לנו על האיזור בו אתה עובד:
דאלאס טקסס
מיקודים: 75210 75212 75215 75216 75217 76010 75074
עברנו בשיחה על למה דוקא דאלאס ולמה האיזורים האלו
בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:
1. פוסט היכרות - מחמם את הלב ומעריך את ההזדמנות!!! http://forumnadlanusa.com/2025/03/war...
2. טקסס היא אהבה https://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
3. אז גייסנו את הנכס—עכשיו מתחילים ללכלך את הידיים https://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
4. הצד הפחות סקסי של נדל”ן מניב וטעויות נפוצות של משקיעים חדשים https://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
5. שיטת ה-BRRRR – איך להפוך נכס אחד לפורטפוליו שלם? https://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
הכה את המומחה - של יזם הנדלן:
6. סדר יום בתור יזם נדלן
7. העסקה הכי מוצלחת
8. ספר שאתה ממליץ על נדל"ן או עסקים ולמה?
אבא עשיר אבא עני מועדון ה 5 בבוקר
9. אם היית מתחיל עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה הייתה עושה ?
10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ?
11. פוסט סיכום – נדל”ן 10 https://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
לקריאת כל הפוסטים באתר: https://www.forumnadlanusa.com/author...
לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב: • יזם השבוע -תם לזמי - השקעות נדל"ן באר...
הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות: • פודקאסט הכרות עם ליאור לוסטיג - על נד...
#פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברי #מימון #מימוןארצותהברית #משכנתא #משכנתאארהב #נדלןארצותהברית #נדלןארהב #השקעותנדלןבחול #נדלן #השקעות #פלורידה #טקסס #אינדיאנה #פילדלפיה #השקעתנדלן #יועץנדלן #פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן #הכנסהפסיבית #הולסיילינג #פליפים #קרקעות #ביטחוןכלכלי #תזריםמזומנים #פנסיה #מולטיפמלי #יזםנדלן #יזםהשבוע #בניהחדשה #נדלןפרטי #רכישתדירות #יוון #אירופה #נדלןבארהבסיכונים #ב יםלמכירהבארהב #ביתהשקעות #בתיםלמכירה #בתיםלמכירהארהב #קנייתנכסבארהב #financing #mortgage #משכנתא #משכנתאארצותהברית #מימון #miamineighborhoods #miamirealtor #miamilocal #movetomiami #miamirealestate #miamirealestateagent #relocatetomiami #miamiyourstate #miamihouses #miamihomesforsale #miamirealty #ilovemiami #miamilife #miamiliving #miamibroker #miamihomes #neighborhood #lovewhereyoulive #loveyourneighborhood #neighborsandfriends #community #downtown #uptown #suburbs #beachlife #walkable #walkableneighborhood #walkscore #localmusic #closetothebeach #greattransportation #forsale #homesforsale #homeforsale #houseforsale #justlisted #newlisting #openhouse #justsold #listing #luxurylistings #offmarketlistings #offmarketlisting #pocketlisting #newhome #dreamhome #property #investmentproperty #luxuryproperties #realestateforsale #investmentproperty #realestateinvestment #fixandflip #renovated #curbappeal #investing #realestate #florida #newconstruction #realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passivei
Popular Podcasts
Stuff You Should Know
If you've ever wanted to know about champagne, satanism, the Stonewall Uprising, chaos theory, LSD, El Nino, true crime and Rosa Parks, then look no further. Josh and Chuck have you covered.
Dateline NBC
Current and classic episodes, featuring compelling true-crime mysteries, powerful documentaries and in-depth investigations. Follow now to get the latest episodes of Dateline NBC completely free, or subscribe to Dateline Premium for ad-free listening and exclusive bonus content: DatelinePremium.com
On Purpose with Jay Shetty
I’m Jay Shetty host of On Purpose the worlds #1 Mental Health podcast and I’m so grateful you found us. I started this podcast 5 years ago to invite you into conversations and workshops that are designed to help make you happier, healthier and more healed. I believe that when you (yes you) feel seen, heard and understood you’re able to deal with relationship struggles, work challenges and life’s ups and downs with more ease and grace. I interview experts, celebrities, thought leaders and athletes so that we can grow our mindset, build better habits and uncover a side of them we’ve never seen before. New episodes every Monday and Friday. Your support means the world to me and I don’t take it for granted — click the follow button and leave a review to help us spread the love with On Purpose. I can’t wait for you to listen to your first or 500th episode!