68. יזמי השבוע - טניה ואלכס ליפצין - השקעות נדל"ן בארצות הברית

יזמי השבוע - טניה ואלכס ליפצין  - השקעות נדל"ן בארצות הברית

אלכס וטניה הורים לשלושה ילדים בני 14, 13, 9 וכלבה בת 5. אלכס בא מתחום ההייטק - פיתוח תוכנה, וטניה עבדה באדמיניסטרציה בתחום המשכנתאות. כמעט 9 שנים מתגוררים בקנדה. ובחמש שנים האחרונות משקיעים את זמנם בעיקר בהשקעות בנדל"ן בקנדה וארהב.

על טניה ואלכס:  טניה ואלכס, זוג לשלושה ילדים, נולדו בברית המועצות לשעבר, גדלו בישראל, ובסופו של דבר עברו לקנדה. מסעם בעולם הנדל״ן התחיל בבניית ביתם הראשון בישראל, והתפתח משמעותית לאחר המעבר לקנדה. במהלך השנים הם ביצעו עסקאות פליפים, BRRRR (Buy, Renovate, Rent,( Refinance, Repeat, והסבות לדופלקסים — תוך התמודדות עם מהנדסי ערים, היתרים, קבלנים, וסוכני נדל״ן.

השניים משקיעים רבות בהשכלה בתחום הנדל״ן ומאמינים שמאמן טוב יכול לעזור להתקדם מהר יותר ולמנוע טעויות יקרות. בכל עסקה הם משתפים פעולה עם משקיעים, מתוך אמונה שכל הצדדים צריכים לצאת מרוצים.

טניה ואלכס השקיעו גם בפרויקטים גדולים של פיתוח, כולל בניין מגורים עם מעל 300 יחידות בטורונטו, שם גילו את התשוקה שלהם לחדשנות ויצירה. כיום הם מתמקדים בפיתוח נכסי קו-ליווינג (מגורים משותפים) בפלורידה — פתרון לצורך ההולך וגדל בדיור בר-השגה, שמניב גם תזרים מזומנים גבוה במיוחד למשקיעים.

איך התחלתם בעולם הנדל"ן?

ספרו לנו על האיזורים בו אתם עובדים:  Jacksonville FL, US  Canada, Ontario

סוגי עסקאות:  Flip, co-living rentals, BRRRR

בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:

 1.⁠ ⁠הסיפור שלנו https://www.forumnadlanusa.com/2025/0...

 2.⁠ ⁠כסף – אנשים – עסקה https://www.forumnadlanusa.com/2025/0...

 3.⁠ ⁠הנוסחה שלנו להצלחה https://www.forumnadlanusa.com/2025/0...

 4.⁠ קשיים, חוסר ודאות ואסטרטגיות יציאה https://www.forumnadlanusa.com/2025/0...

 5.⁠ ⁠הכוח שבמיקוד https://www.forumnadlanusa.com/2025/0...

הכה את המומחה - יזמי הנדלן:

6.  סדר יום בתור יזמי נדלן

 7.⁠ ⁠העסקה הכי מוצלחת

 8.⁠ ⁠ספר שאתם ממליצים על נדל"ן או עסקים ולמה?

Money people deal" by Stefan Aarnio

 9.⁠ ⁠אם היית מתחילה עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה היית עושה ?

10.⁠ ⁠כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ?

11.⁠ ⁠בואו נדבר https://www.forumnadlanusa.com/2025/0...

לקריאת כל הפוסטים באתר: https://www.forumnadlanusa.com/author...

לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב: https://youtube.com/live/TQy5n2ti_vQ

הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:    • Nadlan Podcast (Hebrew)  

#פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברי   #מימון #מימוןארצותהברית #משכנתא #משכנתאארהב #נדלןארצותהברית #נדלןארהב #השקעותנדלןבחול #נדלן #השקעות #פלורידה #טקסס #אינדיאנה #פילדלפיה #השקעתנדלן #יועץנדלן #פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן #הכנסהפסיבית #הולסיילינג #פליפים #קרקעות #ביטחוןכלכלי #תזריםמזומנים #פנסיה #מולטיפמלי #יזםנדלן #יזםהשבוע #בניהחדשה  #נדלןפרטי #רכישתדירות #יוון #אירופה #נדלןבארהבסיכונים #ב  יםלמכירהבארהב #ביתהשקעות #בתיםלמכירה #בתיםלמכירהארהב #קנייתנכסבארהב #financing #mortgage #משכנתא #משכנתאארצותהברית #מימון #miamineighborhoods #miamirealtor #miamilocal #movetomiami #miamirealestate #miamirealestateagent #relocatetomiami #miamiyourstate #miamihouses #miamihomesforsale #miamirealty #ilovemiami #miamilife #miamiliving #miamibroker #miamihomes #neighborhood #lovewhereyoulive #loveyourneighborhood #neighborsandfriends #community #downtown #uptown #suburbs #beachlife #walkable #walkableneighborhood #walkscore #localmusic #closetothebeach #greattransportation #forsale #homesforsale #homeforsale #houseforsale #justlisted #newlisting #openhouse #justsold #listing #luxurylistings #offmarketlistings #offmarketlisting #pocketlisting #newhome #dreamhome #property #investmentproperty #luxuryproperties #realestateforsale #investmentproperty #realestateinvestment #fixandflip #renovated #curbappeal #investing  #realestate  #florida  #newconstruction #realestateinvesting  #florida  #השקעות_נדלן  #השקעותנדלןבארהב  #הכנסהפסיבית  #השקעותנדלן  #פלורידה  #investing  #passiveincome #newconstruction  #