December 8, 2025 • 31 mins
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Resumen: Después de años de ser explotado financieramente por sus padres, un individuo toma medidas legales para proteger sus intereses, resultando en la venta de la casa compartida y recuperando $175,000, mientras sus padres pierden su hogar y estabilidad financiera
Conviértete en un seguidor de este podcast: https://www.spreaker.com/podcast/historias-de-reddit--6252585/support.
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Resumen: Después de años de ser explotado financieramente por sus padres, un individuo toma medidas legales para proteger sus intereses, resultando en la venta de la casa compartida y recuperando $175,000, mientras sus padres pierden su hogar y estabilidad financiera
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Speaker 2 (00:00):
Espero que disfrutes la siguiente historia. Desde que empecé a
desempeñarme en mi primer trabajo de jornada completa luego de
finalizar mis estudios universitarios, me transformé en un soporte económico
extraoficial para mis progenitores. Inició de forma pequeña, ayudando con
la factura de servicios aquí, una compra de supermercado allá.
(00:20):
Con el tiempo, esto se intensificó. Mis padres no eran,
para decirlo claramente, hábiles en la gestión de sus finanzas.
Mi padre trabajaba, pero sus ingresos eran inconsistentes y mi
madre no trabajaba fuera de casa. Vivían por encima de
sus posibilidades, un hecho que se hizo más claro para
mí a medida que crecía y entendía más sobre el dinero.
(00:43):
Unos 10 años antes de mi cumpleaños número 35, cuando tenía alrededor
de 25 años, estaban al borde de perder su casa. Tenían
una hipoteca con la que estaban luchando y necesitaban refinanciarla
o encontrar alguna forma de asegurarla. En ese momento yo
tenía un buen trabajo, un sólido historial crediticio. Me pidieron
(01:03):
que firmara como codeudor en un nuevo acuerdo de hipoteca
para su casa actual. Estaba indeciso. Entendía los riesgos de
ser codeudor. Me lo presentaron como una medida temporal, algo
para ayudarles a salir adelante, y me aseguraron que manejarían
los pagos. Enfatizaron que sólo estaba mi nombre en el
papel para asegurar el préstamo debido a su mal historial
(01:24):
crediticio y que no me costaría nada. Acepté, bajo la
condición de que ellos fueran los únicos responsables de todos
los pagos y que trabajarían para sacar mi nombre de
la hipoteca lo antes posible, quizás a través de otra
refinanciación cuando mejorara su situación financiera. Este acuerdo fue verbal,
un tema común en mis tratos con ellos. La casa
(01:44):
en sí era una vivienda estándar de tres dormitorios y
dos baños en un suburbio, pero era su hogar. Nunca
vivía allí después de firmar como codeudor. Tenía mi propio lugar.
Durante la década entre firmar como codeudor y mi cumpleaños número 35,
seguí proporcionando ayuda financiera. Una vez les di dinero, no
(02:04):
eran solo pequeñas sumas, eran significativas. Pagaba las reparaciones de
sus dos vehículos, las primas de seguro, los impuestos de
la propiedad de la casa que compartimos y que en
varias ocasiones no podían pagar. También hacía transferencias directas de
efectivo cuando decían no poder costear alimentos o medicamentos esenciales.
Ayudé a pagar un nuevo techo un año, un calentador
(02:27):
de agua otro. Además, contribuí significativamente en lo que ellos
consideraban emergencias familiares, que a menudo parecían coincidir con el
deseo de unas vacaciones o una nueva compra grande que
estrictamente no podían permitirse. Llevaba un registro de estas contribuciones
más grandes, no porque desconfiara inicialmente, sino porque eran sumas
importantes y necesitaba llevar un control de mis propias finanzas.
(02:51):
Mirando hacia atrás, El total era una cantidad considerable, llegando
a los seis dígitos. Las solicitudes de dinero se hicieron
más frecuentes con los años. Mi estabilidad financiera parecía servir
de señal para que me pidieran más. Si ascendía en
mi trabajo o recibía un bono, de alguna manera la
noticia llegaba a ellos y pronto aparecía una nueva solicitud.
(03:13):
Intenté establecer límites. Les explicaba que tenía mis propias metas financieras,
mi propio futuro para planificar. Sin embargo, Estas tentativas usualmente
eran respondidas con afirmaciones que me hacían sentir culpable por
parte de mi madre, recordando todo lo que habían hecho
por mí cuando era niño, o acerca de cómo la
familia debería apoyarse incondicionalmente. Mi padre solía guardar silencio, dejando
(03:37):
que mi madre hablara en estas situaciones. La dinámica era
que yo debía dar, pero había poco o ningún recíproco
en términos de respeto por mi tiempo, mis esfuerzos o
mis propios eventos de vida. Mis cumpleaños, por ejemplo, A
menudo eran olvidados o mencionados en una llamada telefónica apresurada
de último momento. Si comentaba algún logro personal, eran brevemente
(03:59):
reconocidos y luego desviados de vuelta a sus necesidades o problemas.
Era una calle de sentido único. Yo era el proveedor financiero,
el solucionador de problemas, pero no mucho más a sus ojos,
o al menos así lo sentía yo. Pagué la matrícula
universitaria de mi hermana menor durante dos durante años en
que no pudieron. una suma de alrededor de 30.000 dólares. Prometieron devolvérmelo.
(04:26):
Nunca lo hicieron. Cubrí facturas médicas de emergencia para mi padre,
ascendiendo a unos 15.000 dólares después de que su seguro no
cubriera todo. De nuevo, una promesa de devolución que nunca
se materializó. Incluso financió una parte significativa de la celebración
de su 30 aniversario de bodas, una fiesta que insistieron en
(04:46):
hacer a pesar de su situación financiera, porque mi madre
dijo que era importante para su estatus social. Eran otros 10.000 dólares.
Guardé recibos, registros de transferencias bancarias, correos electrónicos donde se
discutían estas sumas. No porque planearan nada de esto, sino
porque no eran cantidades triviales. Eran transacciones financieras importantes. La
(05:11):
casa en la que firmé como aval seguía siendo para
mí una fuente constante de ansiedad de bajo nivel. Comprobaba
periódicamente que se estuvieran realizando los pagos de la hipoteca,
ya que cualquier impago afectaría a mi historial crediticio. Hubo
momentos críticos, situaciones en las que tuve que intervenir y
hacer un pago yo mismo para evitar un cargo por
retraso o un informe negativo en mi reporte crediticio. Cada vez,
(05:34):
me aseguraron que no volvería a ocurrir. Cada vez, Fui escéptico.
Mi nombre estaba en esa escritura, como copropietario con derechos
de sobrevivencia, según el requisito del banco al avalar el préstamo.
Esto significaba que legalmente poseía una parte de la casa.
En ese momento, parecía una formalidad para garantizar el préstamo.
(05:56):
Llegó la semana de mi cumpleaños número 35. No esperaba una
gran celebración. Nunca tuve una con mi familia, pero pensé que, quizás,
este año sería diferente. un cumpleaños importante. Lo mencioné unas
semanas antes, no haciéndolo algo significativo, sino solo un comentario casual.
(06:17):
Decidí organizar una pequeña cena en un restaurante local. Invité
a mis padres, a mi hermana, su esposo y un
par de amigos cercanos. Hice la reserva, la confirmé. Mandé
mensajes unos días antes como recordatorio. El día de mi cumpleaños,
recibí un breve mensaje de mi hermana por la mañana.¡
(06:38):
Feliz cumple! Nada de mis padres. A medida que se
acercaba la hora. Se acercaba la cena y recibí un
mensaje de texto de mi hermana diciendo que ella y
su esposo no podrían venir. Algo sobre un problema de
última hora en el trabajo de él. Mis amigos sí vinieron,
por lo que estuve agradecido. Esperamos a mis padres. Nunca llegaron.
(07:02):
No llamaron. No mandaron mensaje. Nada. Las sillas vacías en
la mesa eran bastante notables. Mis amigos intentaron mantener un
ambiente animado, pero fue difícil. Pagué la comida e intenté
poner buena cara. Más tarde, esa noche, llamé a mis padres.
(07:22):
La llamada fue al buzón de voz. Dejé un mensaje,
simplemente preguntando si todo estaba bien. Al día siguiente, recibí
un mensaje de texto de mi madre, lo siento por
perder tu cena. Tu padre no se sentía bien. Sin
más explicaciones. Sin disculpas. Sólo eso. Esto no era inusual.
(07:45):
Su salud a menudo era usada como excusa para su
ausencia o para necesitar algo. Cerca de una semana después,
mi madre me llamó. Su tono era alegre, como si
nada hubiera sucedido. Comenzó con charla trivial, luego fue al grano.
El 60 cumpleaños de mi padre era en un par de
meses y ella estaba planeando una gran fiesta para él.
(08:07):
Describió el lugar que quería reservar, el catering, la lista
de invitados. Entonces dijo, estamos algo cortos para el depósito
y los pagos iniciales. Esperábamos que pudieras ayudar. Necesitamos alrededor
de dos mil pesos. Me quedé ahí, con el teléfono
en el oído, escuchando cómo detallaba los planes para su
(08:28):
extensa celebración, una semana después de ni siquiera reconocer la
mía más allá de una cena olvidada. El contraste, la
pura audacia de ello, era evidente. los años de contribuciones financieras,
los cumpleaños olvidados, la hipoteca en común, la constante expectativa
de que yo proveería, todo se condensaba en ese momento.
(08:48):
No dije mucho por teléfono. Creo que solo dije, veré
qué puedo hacer, y colgué. Durante años, había cumplido, había dado,
había pasado por alto. Esta vez, algo era diferente. El
desdén casual por mi cumpleaños seguido de una demanda por
una suma significativa para la fiesta de mi padre fue
un límite demasiado lejano. Un par de días después, mi
(09:12):
madre volvió a mandar un mensaje de texto, preguntando si
había enviado los 2.000 pesos. Abrí mi aplicación bancaria. Ingresé los
detalles de la cuenta de mi madre, los mismos que
había usado incontables veces antes. En el campo del monto
de la transferencia, escribí un peso. En el campo de referencia,
puse para la fiesta de papá. Luego lo envié. Inmediatamente
(09:36):
después de enviar el un peso, entré en mis contactos
del teléfono. Encontré el número de mi madre y lo bloqueé.
Hice lo mismo con el número de mi padre. Luego
con el de mi hermana. Bloqué a cualquier miembro de
la familia que principalmente fuese un medio de comunicación con
mis padres. Entré en las plataformas de redes sociales donde
(09:57):
estaba conectado con ellos y los eliminé y bloqueé también.
Fue un proceso sistemático. No envié ninguna explicación. No me
involucré en ninguna discusión. Simplemente corté la comunicación. El siguiente
paso fue la hipoteca. Yo era copropietario de su casa.
Mi nombre estaba en la escritura y en la hipoteca.
(10:20):
Me puse en contacto con el banco que tenía la hipoteca.
Les expliqué que era cofirmante y copropietario y quería proteger
mis intereses. Consulté sobre el proceso para confiar cualquier refinanciamiento
o cambios en el préstamo sin mi consentimiento explícito y
por escrito. El banco me informó sobre los pasos, que
implicaban presentar una carta formal y documentos que demostraran mi participación.
(10:42):
Pasé los siguientes días preparando esto. Lo envié por correo certificado,
con acuse de recibo. El efecto de esta acción sería
evitar que pudieran endeudarse más contra la casa o venderla
sin mi firma. Dada su historia, sospechaba que podrían intentar
utilizar la propiedad aún más si tenían dificultades financieras, y
ya no estaba dispuesto a ser cómplice o responsable en silencio.
(11:05):
Las semanas inmediatamente después de estas acciones fueron tranquilas para
mi lado. Esperaba una explosión, llamadas de números desconocidos, correos electrónicos,
mensajes a través de terceros. Algo de eso sucedió. Mi tía,
hermana de mi madre, me llamó unas cuantas veces. No contesté.
(11:26):
Me dejó mensajes de voz, los cuales escuché. Eran una
mezcla de confusión, luego enojo, luego intentos de. Me estaban
haciendo sentir culpable, diciendo que mi madre estaba angustiada. No respondí.
La transferencia de un dólar obviamente causó una reacción. Aparentemente,
mi madre llamó a mi hermana histérica. Mi hermana intentó contactarme,
(11:49):
pero su número ya estaba bloqueado. El efecto principal de
congelar la hipoteca, en esta etapa inicial, fue interno. Sabía
que había tomado un paso para proteger mis intereses financieros,
pero no desencadenó un evento externo inmediato con mis padres,
ya que no estaban tratando activamente de refinanciar en ese
momento exacto, según yo sabía. Era una medida preventiva. La
(12:13):
vida continuó. Me enfoqué en mi trabajo, mis amigos, mi
propia vida. La ausencia de sus llamadas, sus peticiones, sus
dramas inventados, era notable. Fue una reducción significativa de estrés
que no había apreciado completamente hasta que desapareció. Aproximadamente tres
meses después de bloquear a todos y congelar la hipoteca,
(12:33):
recibí una carta certificada. No era de mis padres, sino
de un corredor de hipotecas. Era una carta de notificación
estándar dirigida a todas las partes en la hipoteca actual,
incluyéndome a mí. La carta indicaba que se había presentado
una solicitud para refinanciar la hipoteca existente de la casa
de mis padres. También buscaban agregar una línea de crédito
(12:55):
con garantía hipotecaria. Mis padres estaban intentando refinanciar y extraer
equidad de la propiedad. Esencialmente, Los documentos indicaban que aparentemente
mi firma no estaba en su solicitud inicial a este corredor,
o estaban intentando proseguir sin mi participación directa, quizás con
la esperanza de que el corredor no verificara rigurosamente todos
los detalles de propiedad o de que mi notificación de
(13:17):
confiación no se hubiera propagado completamente en todos los sistemas.
Mi acción anterior de notificar formalmente al prestamista actual y
colocar una espera precautoria probablemente había detectado este nuevo intento.
o el corredor estaba haciendo la debida diligencia que descubrió
mi participación y mi comunicación previa con el banco original.
Es probable que la carta fuera un requisito legal, asegurando
(13:38):
que todos los propietarios registrados fueran informados de tal solicitud.
Esto era claramente. Me di cuenta de que estaban tratando
de evadir mi participación y acceder al patrimonio de una
propiedad que poseíamos conjuntamente, sin mi consentimiento. El patrimonio existía
en parte debido a que la propiedad había aumentado su
valor con los años, pero también porque yo evité incumplimientos
(14:00):
y contribuía a su mantenimiento. Si lograban su cometido, podrían
cargar más deudas a la propiedad, deudas de las cuales
sería parcialmente responsable si volvían a incumplir, y disminuirían cualquier
patrimonio real que yo tuviera. Así que aquí estoy. Intentaron
refinanciar una propiedad que poseo en conjunto a mis espaldas.
Esto después de años de explotación financiera, que culminaron en
(14:23):
el incidente del cumpleaños y su demanda de más dinero.
Mis acciones iniciales fueron cortar el contacto y asegurar la
hipoteca ante cambios unilaterales. Ahora me han obligado a actuar
aún más. Tengo una parte legal en esa casa. También
tengo registros de cantidades sustanciales de dinero que me deben,
que anteriormente daba por perdidas. Dada su última acción, estoy
(14:47):
considerando mis opciones.¿ Qué debo hacer? Estoy justificado en tomar
medidas más agresivas para reclamar lo que es mío y
alejarme por completo de esta situación, incluso si eso significa
consecuencias significativas para ellos. No busco reconciliación. Busco una forma
de finalizar esta separación de mi vida de la suya,
(15:07):
especialmente en lo financiero. Han pasado aproximadamente cuatro semanas desde
mi publicación original. quiero comenzar reconociendo los comentarios que recibí
muchos de ellos reflejaban sentimientos similares con respecto a la
situación la opinión general fue que las acciones de mis
padres habían cruzado la línea y que estaba justificado en
proteger mis intereses financieros surgieron varias preguntas sobre los detalles
(15:32):
de la situación los cuales aclararé ahora ya que fueron
importantes para mi proceso de toma de decisiones cuando firmé
como codeudor de la hipoteca hace 10 años Antes de mi
cumpleaños número 35, fui añadido al título de la casa como
copropietario con derechos de supervivencia. Una vez me solicitaron un
requisito del prestamista, ya que estaba asumiendo la obligación de
(15:53):
la hipoteca. Significaba que no era solo un aval, sino
un copropietario legal de la propiedad. En ese momento, yo
tenía 25 años y, Si bien comprendía que me otorgaba una participación,
el enfoque principal en ese momento era simplemente ayudarlos a
evitar perder su hogar. Mis padres me habían hecho hincapié
en que era solo una firma para ayudarles, y nunca
(16:14):
discutimos a fondo las implicaciones de la copropiedad, como por
ejemplo cómo funcionaría una futura venta o compra. Fue un
descuido significativo de mi parte, impulsado por la juventud y
el deseo de ayudar. Muchos pedían un desglose de los 200
mil pesos. he estado revisando minuciosamente mis registros financieros. Los 200
(16:35):
mil pesos es una estimación aproximada pero conservadora. Los principales
ítems incluyen alrededor de 45 mil pesos en transferencias directas de
efectivo a su cuenta bancaria a lo largo de aproximadamente 10
a 12 años, generalmente para cubrir déficits en facturas o gastos inesperados.
Estos pagos solían ser de 300 pesos a 1,000 pesos por vez.
30 mil pesos para la matrícula universitaria de mi hermana,
(17:00):
que acordaron reembolsar. 15 mil pesos para las facturas médicas
de bolsillo de mi padre después de una cirugía. 10
mil pesos para la fiesta de su trigésimo aniversario. Aproximadamente 25
mil pesos en impuestos de propiedad y pagos de seguros
para la casa que realicé durante los años en los
que afirmaban no poder costearlos. Esto era para proteger el
(17:21):
activo y mi calificación crediticia vinculada a la hipoteca. Alrededor
de 20 mil pesos para importantes reparaciones en el hogar. 12.000
pesos para reemplazar el techo y 8.000 pesos para un nuevo
sistema VAC y calentador de agua. Gastos relacionados con los autos,
estimé alrededor de 18.000 pesos. Esto incluye saldar un préstamo del
(17:43):
automóvil de mi madre, 7.000 pesos, y cubrir numerosas facturas costosas
de reparaciones seguros para ambos vehículos. Préstamos y apoyo diversos.
El resto son préstamos más pequeños para cosas como la
reposición de electrodomésticos, asistencia en consolidación de deudas que solicitaron
y otras crisis financieras ad hoc, todos los cuales nunca
(18:03):
fueron devueltos. Tengo estados de cuenta bancarios, recibos escaneados de
reparaciones importantes y cadenas de correos electrónico donde hubo discusiones
sobre muchas de estas cantidades y las promesas de pago.
Como mencioné anteriormente, recibí una carta certificada de un corredor hipotecario.
mi notificación previa al prestamista original, quien tiene la hipoteca actual,
(18:25):
había sido registrada correctamente. Cuando mis padres se acercaron a
un nuevo corredor para refinanciar y obtener un ELOC, la
búsqueda de títulos realizada por este nuevo corredor revelaría que
soy copropietario. El procedimiento estándar requiere entonces que todos los
propietarios legales sean notificados y den su consentimiento para nuevas
hipotecas o cambios. La carta que recibí probablemente fue el
(18:48):
resultado del debido proceso del nuevo corredor o de una
notificación generada por el sistema del prestamista original debido a
mis medidas de protección anteriores. Estaba claro que habían iniciado
este proceso sin consultarme primero. Al leer los comentarios, confirmé
mi propia evaluación. El intento de mis padres de refinanciar
sin mi consentimiento fue una grave violación de confianza y
(19:10):
una amenaza directa a mi interés financiero en la propiedad.
No se trataba sólo del dinero, sino del continuo patrón
de privilegios y falta de consideración hacia mí como individuo
con mis propios derechos y bienestar financiero. El consejo que recibí,
junto con mi propia determinación, me llevó a la conclusión
de que las medidas pasivas ya no eran suficientes. Habían
(19:31):
escalado la situación al intentar esta nueva hipoteca. Decidí que
necesitaba desvincularme por completo de esta situación financiera y recuperar
lo que se me debía, en la medida de lo
legalmente posible. 1. El primer paso que tomé fue consultar
con un abogado de bienes raíces. Encontré uno especializado en
disputas de propiedad y acciones de partición. Presenté toda la historia,
(19:54):
mostré mi documentación sobre la copropiedad de la casa, la
hipoteca en la que estaba, y los registros de las
sustanciales contribuciones financieras que había hecho a lo largo de
los años. Mi abogado revisó los documentos relacionados con el
título de la casa y la hipoteca. Confirmó mis derechos
como copropietario. 2. Mi abogado redactó inmediatamente y envió una CEA.
(20:16):
Envíe una carta de cese y desista al agente hipotecario
que me había notificado sobre la solicitud de refinanciamiento. En
esta carta formalmente expuse mi copropiedad, dejando claro que no
consentía ningún refinanciamiento o gravamen adicional sobre la propiedad y
que cualquier intento de proceder sin mi consentimiento por escrito
sería respondido con acciones legales. Esto detuvo efectivamente la aplicación
(20:38):
de refinanciamiento con ese agente en particular. Al mismo tiempo,
mi abogado preparó una carta formal dirigida a mis padres.
Esta carta fue enviada por correo certificado con acuse de recibo.
En ella se detallaba mi postura, haciendo referencia a su
reciente intento de refinanciar sin mi consentimiento. Se declaraba formalmente
(20:59):
mi deseo de terminar el acuerdo de copropiedad. Se les
ofrecieron dos opciones, la opción A, comprar mi parte legal
de la propiedad, Mi parte se calcularía según el valor
de mercado actual, menos el saldo pendiente de la hipoteca.
Se especificaba que se requeriría una tasación profesional para determinar
el valor de mercado justo. La opción B consistía en
(21:20):
que si no podían o no estaban dispuestos a comprar
mi parte dentro de un plazo específico, propusimos 60 días. Yo
iniciaría un proceso legal para una venta en partición. Una
venta en partición es la venta de un bien de
propiedad conjunta ordenada por un tribunal, y los ingresos se
dividen entre los propietarios según sus respectivos intereses. La carta
dejaba en claro que estaba decidido a seguir adelante con ello.
(21:44):
Adjunta a la carta sobre la propiedad, se incluyó un
detallado informe de los aproximadamente 200 mil pesos en gastos pasados
que había cubierto o prestado a mis padres, de los
cuales disponía de registros. La carta especificaba que, si bien
algunos de estos gastos fueron considerados regalos en su momento, muchos,
como la matrícula y las facturas médicas, venían con promesas expresas,
(22:05):
aunque verbales, de reembolso. Otros conceptos, como el pago de
impuestos sobre la propiedad de una casa de la que
era copropietario, Eran gastos que había asumido para proteger mi
interés en su activo, y que ahora buscaba recuperar como
parte de la disolución financiera general. Manifestaba mi intención de
llevar a cabo la recuperación de estas deudas a través
de la vía legal. Si no se llegaba a un
(22:27):
acuerdo razonable en relación con la resolución de la propiedad,
sabíamos que recuperar los 200 mil pesos completos podría ser difícil,
especialmente las partes que podrían considerarse regalos, pero incluirlo todo
era una postura negociadora y un reflejo del desequilibrio financiero total.
los elementos con promesas claras de reembolso, como la matrícula
de mi hermana y las facturas médicas de papá, tenían
(22:49):
reclamaciones más sólidas. La carta de cese y desista al
corredor hipotecario detuvo ese intento de refinanciamiento en seco. El
corredor confirmó la recepción y afirmó que no seguirían adelante
sin el consentimiento de todos los propietarios legales. La entrega
de la carta certificada a mis padres desencadenó el predecible alboroto,
aunque me enteré de ello de segunda mano. Mi hermana,
(23:13):
a pesar de estar bloqueada, logró hacerme llegar un mensaje
a través de un conocido en común. El mensaje transmitía
que mis padres estaban destrozados, no podían creer que les
hiciera esto y que mi madre se estaba enfermando de preocupación.
No hubo reconocimiento de sus acciones, ni disculpa, solo indignación
e intentos de hacerme sentir culpable. No respondí a esta
(23:34):
comunicación indirecta. Mis padres no respondieron directamente a la carta
de mi abogado en las primeras semanas. Mi abogado me
dijo que esto no era inusual y que el siguiente paso,
si continuaban ignorando la demanda, sería presentar la acción de
partición en el tribunal. Actualización 2. Han pasado aproximadamente nueve meses
desde mi primera actualización y casi un año desde mi
(23:55):
publicación original que detallaba el incidente del cumpleaños y mis
acciones iniciales. El proceso que siguió al envío de las
cartas de mi abogado ha sido largo y, como se esperaba,
no amistoso. Después del periodo inicial de 60 días dado en
la carta de mi abogado para que mis padres respondieran
a la demanda de compra o venta, finalmente respondieron, no directamente,
(24:16):
sino a través de un abogado que contrataron. La respuesta
inicial de su abogado fue un intento de restar importancia
a mis reclamos. Argumentaron que muchas de mis contribuciones finanzas
y mis padres insistían en que los préstamos que les
había hecho eran regalos, que mi nombre figuraba en la
hipoteca únicamente como facilitador, y que forzar la venta de
su hogar era una acción agresiva e innecesaria. Realizaron una
(24:39):
oferta ridículamente baja para comprar mi parte, una cifra significativamente
por debajo incluso de una estimación conservadora de su valor
basada en las evaluaciones locales de la propiedad, y ni
siquiera abordaba la reclamación de deuda separada de 200 mil pesos.
Mi abogado y yo rechazamos su oferta. Ya habíamos encargado
una tasación independiente de la propiedad, que la valoró en 450
(25:01):
mil pesos. el saldo restante de la hipoteca era de aproximadamente 150.000 pesos.
Por lo tanto, mi mitad legal de la equidad rondaba los 150.000 pesos.
Su oferta era de 50.000 pesos. Las negociaciones, a través de
nuestros respectivos abogados, se prolongaron durante varias semanas. Resultaron ser infructuosas.
(25:26):
El lado de mis padres parecía no querer aceptar la
realidad de mi copropiedad legal y el valor de mercado
real de la propiedad. También se negaron rotundamente a discutir
los 200 mil pesos en deudas pasadas, argumentando su abogado que
se trataba de reclamos no exigibles basados en la bondad familiar.
Aunque parte de ello sin duda lo era, aspectos como
los fondos para la educación de mi hermana y grandes
(25:47):
sumas específicas presentadas como préstamos estaban más sólidamente documentados. Ante
el estancamiento, mi abogado siguió adelante según lo planeado y
presentó una petición de venta con el tribunal. Esta acción
legal solicitaba formalmente a un juez ordenar la venta de
la propiedad y la distribución equitativa de las ganancias entre
los copropietarios. La presentación de esta petición pareció agravar las
(26:09):
cosas desde su perspectiva. El proceso judicial para una venta
por petición no es ágil. Hubo presentaciones, respuestas y finalmente
se programó una fecha para comparecer ante el tribunal. El
abogado de mis padres intentó retrasar los procedimientos, argumentando dificultades
y afirmando que estaban tratando de conseguir fondos para comprarme,
pero nunca presentaron una oferta creíble. En cuanto a la
(26:33):
deuda de 200 mil pesos, mi abogado aconsejó que perseguir el
monto total a través de una demanda separada sería costoso y, oh,
el resultado era incierto para algunas partes. Sin embargo… Sugirió
que podríamos usar las porciones más documentadas de esta deuda,
alrededor de 60 mil pesos relacionados con préstamos directos con discusiones
de pago y pagos específicos de grandes facturas que cubrí
(26:55):
para ellos con un entendimiento de reembolso, como palanca en
cualquier acuerdo final relacionado con la casa. La estrategia era
enfocarse en la clara victoria, la equidad de la casa,
y ver si parte de la deuda podía ser recuperada
como parte de esa negociación más amplia. Después de varios
meses y un par de breves comparecencias ante el tribunal,
a las que asistí pero mis padres no, solo estaba
(27:17):
presente su abogado. El juez revisó la evidencia de copropiedad,
las negociaciones fallidas para una compra y la tasación. El
juez falló a mi favor y ordenó la venta particionada
de la propiedad. El tribunal designó a un tercero neutral,
un agente de bienes raíces con licencia, a menudo llamado
árbitro o comisionado en estas ventas, para gestionar la venta
(27:38):
de la casa en el mercado abierto. Esto significaba que
mis padres ya no podían controlar el proceso de venta
ni el precio. El agente designado por el tribunal listó
la casa. Tomó alrededor de dos meses conseguir una oferta sólida.
La casa se vendió por 435 mil pesos. Esto fue ligeramente
(27:58):
por debajo de la tasación inicial pero un precio de
mercado justo dada la necesidad de vender. De esta cantidad,
Se pagó primero la hipoteca restante de aproximadamente 148 mil pesos,
que se había reducido ligeramente durante los meses. Luego se
dedujeron los honorarios legales para ambas partes asociados directamente con
la venta y la acción de partición en sí. Después
(28:20):
de la hipoteca y los honorarios esenciales relacionados con la venta,
quedaron aproximadamente 270 mil pesos. Mi parte legal como copropietario del
50% era de 135 mil pesos. Antes de la distribución final,
mi abogado inició una última ronda de negociación con el
abogado de mis padres respecto a las deudas pendientes, específicamente
(28:41):
la porción más documentada de 60 mil pesos. Enfrentados con la
realidad de que la casa se vendía y que había
fondos disponibles, y quizás para evitar mayores costos legales de
mi parte al perseguir la deuda por separado, mis padres
decidieron aceptar un acuerdo de pago reduciendo la cantidad adeudada.
El abogado de mis padres acordó liquidar una parte de
esa reclamación con su parte de las ganancias. Acordaron que
(29:05):
yo recibiría 40 mil pesos adicionales de su parte como compensación
por deudas pasadas. Así, de las ganancias de la venta
de la casa, recibí mi parte de 135 mil pesos más 40
mil pesos, totalizando 175 mil pesos. Mis padres recibieron los 95 mil
pesos restantes. Esto representaba una reducción significativa de lo que
(29:26):
hubieran obtenido si hubieran manejado sus finanzas o comprado mi
parte justamente antes. Con sólo 95 mil pesos de la venta,
y teniendo que pagar sus propios honorarios legales con esa cantidad,
que no eran insignificantes debido a sus intentos de luchar
contra la partición, mis padres no tenían suficiente para comprar
otra casa en la misma área, ni tenían un buen
historial crediticio. tuvieron que mudarse a un pequeño apartamento en alquiler.
(29:52):
La pérdida de la casa en la que habían vivido
durante décadas fue una consecuencia directa de la cadena de
eventos que comenzó con mi decisión de no continuar financiando
su estilo de vida y su intento posterior de hipotecar
nuevamente sin mi consentimiento. La presión financiera también trajo otras
consecuencias para ellos. Los 95 mil pesos, después de los honorarios
(30:12):
legales y los costos de mudanza, probablemente se agotaron rápidamente.
Supe indirectamente, a través del mismo conocido que mi hermana
había utilizado antes, aunque no solicité esa información, que tuvieron
que vender uno de sus dos autos, un SUV más viejo,
porque no podían costear el seguro y posibles reparaciones. El
trabajo esporádico de mi padre aparentemente se hizo aún más intermitente,
(30:36):
y estaba luchando significativamente. Cualquier ahorro que pudieran haber tenido
probablemente se agotó durante la batalla legal o se consumió
por las deudas que habían acumulado en otros lugares. Básicamente,
Su base financiera, que durante mucho tiempo había sido sostenida
por mis contribuciones y luego por la equidad de la casa,
se derrumbó una vez que esos soportes fueron eliminados. Una
(30:58):
vez que los fondos se transfirieron a mi cuenta, mi
participación en sus vidas se cortó por completo. No hubo
más comunicaciones. Yo tenía mi dinero, mi nombre ya no
figuraba en la hipoteca ni en la escritura ahí. Me
liberé de las obligaciones financieras y el desgaste emocional que representaban.
No he mirado atrás. Mi vida ha sido considerablemente más
(31:20):
tranquila y enfocada en mis propias metas. He utilizado los
fondos recuperados para fortalecer mis propias inversiones y estoy considerando
comprar una propiedad para mí. Una que estará únicamente a
mi nombre. Todo el proceso, desde el incidente del cumpleaños
hasta el acuerdo financiero final, tomó un poco más de
un año. Ellos perdieron su casa, un auto y su
(31:42):
estabilidad financiera tal como la conocían. Yo me alejé con
una parte de lo que me debían y, más importante aún,
mi independencia financiera de ellos totalmente asegurada.
Espero que disfrutes la siguiente historia. Desde que empecé a
desempeñarme en mi primer trabajo de jornada completa luego de
finalizar mis estudios universitarios, me transformé en un soporte económico
extraoficial para mis progenitores. Inició de forma pequeña, ayudando con
la factura de servicios aquí, una compra de supermercado allá.
(00:20):
Con el tiempo, esto se intensificó. Mis padres no eran,
para decirlo claramente, hábiles en la gestión de sus finanzas.
Mi padre trabajaba, pero sus ingresos eran inconsistentes y mi
madre no trabajaba fuera de casa. Vivían por encima de
sus posibilidades, un hecho que se hizo más claro para
mí a medida que crecía y entendía más sobre el dinero.
(00:43):
Unos 10 años antes de mi cumpleaños número 35, cuando tenía alrededor
de 25 años, estaban al borde de perder su casa. Tenían
una hipoteca con la que estaban luchando y necesitaban refinanciarla
o encontrar alguna forma de asegurarla. En ese momento yo
tenía un buen trabajo, un sólido historial crediticio. Me pidieron
(01:03):
que firmara como codeudor en un nuevo acuerdo de hipoteca
para su casa actual. Estaba indeciso. Entendía los riesgos de
ser codeudor. Me lo presentaron como una medida temporal, algo
para ayudarles a salir adelante, y me aseguraron que manejarían
los pagos. Enfatizaron que sólo estaba mi nombre en el
papel para asegurar el préstamo debido a su mal historial
(01:24):
crediticio y que no me costaría nada. Acepté, bajo la
condición de que ellos fueran los únicos responsables de todos
los pagos y que trabajarían para sacar mi nombre de
la hipoteca lo antes posible, quizás a través de otra
refinanciación cuando mejorara su situación financiera. Este acuerdo fue verbal,
un tema común en mis tratos con ellos. La casa
(01:44):
en sí era una vivienda estándar de tres dormitorios y
dos baños en un suburbio, pero era su hogar. Nunca
vivía allí después de firmar como codeudor. Tenía mi propio lugar.
Durante la década entre firmar como codeudor y mi cumpleaños número 35,
seguí proporcionando ayuda financiera. Una vez les di dinero, no
(02:04):
eran solo pequeñas sumas, eran significativas. Pagaba las reparaciones de
sus dos vehículos, las primas de seguro, los impuestos de
la propiedad de la casa que compartimos y que en
varias ocasiones no podían pagar. También hacía transferencias directas de
efectivo cuando decían no poder costear alimentos o medicamentos esenciales.
Ayudé a pagar un nuevo techo un año, un calentador
(02:27):
de agua otro. Además, contribuí significativamente en lo que ellos
consideraban emergencias familiares, que a menudo parecían coincidir con el
deseo de unas vacaciones o una nueva compra grande que
estrictamente no podían permitirse. Llevaba un registro de estas contribuciones
más grandes, no porque desconfiara inicialmente, sino porque eran sumas
importantes y necesitaba llevar un control de mis propias finanzas.
(02:51):
Mirando hacia atrás, El total era una cantidad considerable, llegando
a los seis dígitos. Las solicitudes de dinero se hicieron
más frecuentes con los años. Mi estabilidad financiera parecía servir
de señal para que me pidieran más. Si ascendía en
mi trabajo o recibía un bono, de alguna manera la
noticia llegaba a ellos y pronto aparecía una nueva solicitud.
(03:13):
Intenté establecer límites. Les explicaba que tenía mis propias metas financieras,
mi propio futuro para planificar. Sin embargo, Estas tentativas usualmente
eran respondidas con afirmaciones que me hacían sentir culpable por
parte de mi madre, recordando todo lo que habían hecho
por mí cuando era niño, o acerca de cómo la
familia debería apoyarse incondicionalmente. Mi padre solía guardar silencio, dejando
(03:37):
que mi madre hablara en estas situaciones. La dinámica era
que yo debía dar, pero había poco o ningún recíproco
en términos de respeto por mi tiempo, mis esfuerzos o
mis propios eventos de vida. Mis cumpleaños, por ejemplo, A
menudo eran olvidados o mencionados en una llamada telefónica apresurada
de último momento. Si comentaba algún logro personal, eran brevemente
(03:59):
reconocidos y luego desviados de vuelta a sus necesidades o problemas.
Era una calle de sentido único. Yo era el proveedor financiero,
el solucionador de problemas, pero no mucho más a sus ojos,
o al menos así lo sentía yo. Pagué la matrícula
universitaria de mi hermana menor durante dos durante años en
que no pudieron. una suma de alrededor de 30.000 dólares. Prometieron devolvérmelo.
(04:26):
Nunca lo hicieron. Cubrí facturas médicas de emergencia para mi padre,
ascendiendo a unos 15.000 dólares después de que su seguro no
cubriera todo. De nuevo, una promesa de devolución que nunca
se materializó. Incluso financió una parte significativa de la celebración
de su 30 aniversario de bodas, una fiesta que insistieron en
(04:46):
hacer a pesar de su situación financiera, porque mi madre
dijo que era importante para su estatus social. Eran otros 10.000 dólares.
Guardé recibos, registros de transferencias bancarias, correos electrónicos donde se
discutían estas sumas. No porque planearan nada de esto, sino
porque no eran cantidades triviales. Eran transacciones financieras importantes. La
(05:11):
casa en la que firmé como aval seguía siendo para
mí una fuente constante de ansiedad de bajo nivel. Comprobaba
periódicamente que se estuvieran realizando los pagos de la hipoteca,
ya que cualquier impago afectaría a mi historial crediticio. Hubo
momentos críticos, situaciones en las que tuve que intervenir y
hacer un pago yo mismo para evitar un cargo por
retraso o un informe negativo en mi reporte crediticio. Cada vez,
(05:34):
me aseguraron que no volvería a ocurrir. Cada vez, Fui escéptico.
Mi nombre estaba en esa escritura, como copropietario con derechos
de sobrevivencia, según el requisito del banco al avalar el préstamo.
Esto significaba que legalmente poseía una parte de la casa.
En ese momento, parecía una formalidad para garantizar el préstamo.
(05:56):
Llegó la semana de mi cumpleaños número 35. No esperaba una
gran celebración. Nunca tuve una con mi familia, pero pensé que, quizás,
este año sería diferente. un cumpleaños importante. Lo mencioné unas
semanas antes, no haciéndolo algo significativo, sino solo un comentario casual.
(06:17):
Decidí organizar una pequeña cena en un restaurante local. Invité
a mis padres, a mi hermana, su esposo y un
par de amigos cercanos. Hice la reserva, la confirmé. Mandé
mensajes unos días antes como recordatorio. El día de mi cumpleaños,
recibí un breve mensaje de mi hermana por la mañana.¡
(06:38):
Feliz cumple! Nada de mis padres. A medida que se
acercaba la hora. Se acercaba la cena y recibí un
mensaje de texto de mi hermana diciendo que ella y
su esposo no podrían venir. Algo sobre un problema de
última hora en el trabajo de él. Mis amigos sí vinieron,
por lo que estuve agradecido. Esperamos a mis padres. Nunca llegaron.
(07:02):
No llamaron. No mandaron mensaje. Nada. Las sillas vacías en
la mesa eran bastante notables. Mis amigos intentaron mantener un
ambiente animado, pero fue difícil. Pagué la comida e intenté
poner buena cara. Más tarde, esa noche, llamé a mis padres.
(07:22):
La llamada fue al buzón de voz. Dejé un mensaje,
simplemente preguntando si todo estaba bien. Al día siguiente, recibí
un mensaje de texto de mi madre, lo siento por
perder tu cena. Tu padre no se sentía bien. Sin
más explicaciones. Sin disculpas. Sólo eso. Esto no era inusual.
(07:45):
Su salud a menudo era usada como excusa para su
ausencia o para necesitar algo. Cerca de una semana después,
mi madre me llamó. Su tono era alegre, como si
nada hubiera sucedido. Comenzó con charla trivial, luego fue al grano.
El 60 cumpleaños de mi padre era en un par de
meses y ella estaba planeando una gran fiesta para él.
(08:07):
Describió el lugar que quería reservar, el catering, la lista
de invitados. Entonces dijo, estamos algo cortos para el depósito
y los pagos iniciales. Esperábamos que pudieras ayudar. Necesitamos alrededor
de dos mil pesos. Me quedé ahí, con el teléfono
en el oído, escuchando cómo detallaba los planes para su
(08:28):
extensa celebración, una semana después de ni siquiera reconocer la
mía más allá de una cena olvidada. El contraste, la
pura audacia de ello, era evidente. los años de contribuciones financieras,
los cumpleaños olvidados, la hipoteca en común, la constante expectativa
de que yo proveería, todo se condensaba en ese momento.
(08:48):
No dije mucho por teléfono. Creo que solo dije, veré
qué puedo hacer, y colgué. Durante años, había cumplido, había dado,
había pasado por alto. Esta vez, algo era diferente. El
desdén casual por mi cumpleaños seguido de una demanda por
una suma significativa para la fiesta de mi padre fue
un límite demasiado lejano. Un par de días después, mi
(09:12):
madre volvió a mandar un mensaje de texto, preguntando si
había enviado los 2.000 pesos. Abrí mi aplicación bancaria. Ingresé los
detalles de la cuenta de mi madre, los mismos que
había usado incontables veces antes. En el campo del monto
de la transferencia, escribí un peso. En el campo de referencia,
puse para la fiesta de papá. Luego lo envié. Inmediatamente
(09:36):
después de enviar el un peso, entré en mis contactos
del teléfono. Encontré el número de mi madre y lo bloqueé.
Hice lo mismo con el número de mi padre. Luego
con el de mi hermana. Bloqué a cualquier miembro de
la familia que principalmente fuese un medio de comunicación con
mis padres. Entré en las plataformas de redes sociales donde
(09:57):
estaba conectado con ellos y los eliminé y bloqueé también.
Fue un proceso sistemático. No envié ninguna explicación. No me
involucré en ninguna discusión. Simplemente corté la comunicación. El siguiente
paso fue la hipoteca. Yo era copropietario de su casa.
Mi nombre estaba en la escritura y en la hipoteca.
(10:20):
Me puse en contacto con el banco que tenía la hipoteca.
Les expliqué que era cofirmante y copropietario y quería proteger
mis intereses. Consulté sobre el proceso para confiar cualquier refinanciamiento
o cambios en el préstamo sin mi consentimiento explícito y
por escrito. El banco me informó sobre los pasos, que
implicaban presentar una carta formal y documentos que demostraran mi participación.
(10:42):
Pasé los siguientes días preparando esto. Lo envié por correo certificado,
con acuse de recibo. El efecto de esta acción sería
evitar que pudieran endeudarse más contra la casa o venderla
sin mi firma. Dada su historia, sospechaba que podrían intentar
utilizar la propiedad aún más si tenían dificultades financieras, y
ya no estaba dispuesto a ser cómplice o responsable en silencio.
(11:05):
Las semanas inmediatamente después de estas acciones fueron tranquilas para
mi lado. Esperaba una explosión, llamadas de números desconocidos, correos electrónicos,
mensajes a través de terceros. Algo de eso sucedió. Mi tía,
hermana de mi madre, me llamó unas cuantas veces. No contesté.
(11:26):
Me dejó mensajes de voz, los cuales escuché. Eran una
mezcla de confusión, luego enojo, luego intentos de. Me estaban
haciendo sentir culpable, diciendo que mi madre estaba angustiada. No respondí.
La transferencia de un dólar obviamente causó una reacción. Aparentemente,
mi madre llamó a mi hermana histérica. Mi hermana intentó contactarme,
(11:49):
pero su número ya estaba bloqueado. El efecto principal de
congelar la hipoteca, en esta etapa inicial, fue interno. Sabía
que había tomado un paso para proteger mis intereses financieros,
pero no desencadenó un evento externo inmediato con mis padres,
ya que no estaban tratando activamente de refinanciar en ese
momento exacto, según yo sabía. Era una medida preventiva. La
(12:13):
vida continuó. Me enfoqué en mi trabajo, mis amigos, mi
propia vida. La ausencia de sus llamadas, sus peticiones, sus
dramas inventados, era notable. Fue una reducción significativa de estrés
que no había apreciado completamente hasta que desapareció. Aproximadamente tres
meses después de bloquear a todos y congelar la hipoteca,
(12:33):
recibí una carta certificada. No era de mis padres, sino
de un corredor de hipotecas. Era una carta de notificación
estándar dirigida a todas las partes en la hipoteca actual,
incluyéndome a mí. La carta indicaba que se había presentado
una solicitud para refinanciar la hipoteca existente de la casa
de mis padres. También buscaban agregar una línea de crédito
(12:55):
con garantía hipotecaria. Mis padres estaban intentando refinanciar y extraer
equidad de la propiedad. Esencialmente, Los documentos indicaban que aparentemente
mi firma no estaba en su solicitud inicial a este corredor,
o estaban intentando proseguir sin mi participación directa, quizás con
la esperanza de que el corredor no verificara rigurosamente todos
los detalles de propiedad o de que mi notificación de
(13:17):
confiación no se hubiera propagado completamente en todos los sistemas.
Mi acción anterior de notificar formalmente al prestamista actual y
colocar una espera precautoria probablemente había detectado este nuevo intento.
o el corredor estaba haciendo la debida diligencia que descubrió
mi participación y mi comunicación previa con el banco original.
Es probable que la carta fuera un requisito legal, asegurando
(13:38):
que todos los propietarios registrados fueran informados de tal solicitud.
Esto era claramente. Me di cuenta de que estaban tratando
de evadir mi participación y acceder al patrimonio de una
propiedad que poseíamos conjuntamente, sin mi consentimiento. El patrimonio existía
en parte debido a que la propiedad había aumentado su
valor con los años, pero también porque yo evité incumplimientos
(14:00):
y contribuía a su mantenimiento. Si lograban su cometido, podrían
cargar más deudas a la propiedad, deudas de las cuales
sería parcialmente responsable si volvían a incumplir, y disminuirían cualquier
patrimonio real que yo tuviera. Así que aquí estoy. Intentaron
refinanciar una propiedad que poseo en conjunto a mis espaldas.
Esto después de años de explotación financiera, que culminaron en
(14:23):
el incidente del cumpleaños y su demanda de más dinero.
Mis acciones iniciales fueron cortar el contacto y asegurar la
hipoteca ante cambios unilaterales. Ahora me han obligado a actuar
aún más. Tengo una parte legal en esa casa. También
tengo registros de cantidades sustanciales de dinero que me deben,
que anteriormente daba por perdidas. Dada su última acción, estoy
(14:47):
considerando mis opciones.¿ Qué debo hacer? Estoy justificado en tomar
medidas más agresivas para reclamar lo que es mío y
alejarme por completo de esta situación, incluso si eso significa
consecuencias significativas para ellos. No busco reconciliación. Busco una forma
de finalizar esta separación de mi vida de la suya,
(15:07):
especialmente en lo financiero. Han pasado aproximadamente cuatro semanas desde
mi publicación original. quiero comenzar reconociendo los comentarios que recibí
muchos de ellos reflejaban sentimientos similares con respecto a la
situación la opinión general fue que las acciones de mis
padres habían cruzado la línea y que estaba justificado en
proteger mis intereses financieros surgieron varias preguntas sobre los detalles
(15:32):
de la situación los cuales aclararé ahora ya que fueron
importantes para mi proceso de toma de decisiones cuando firmé
como codeudor de la hipoteca hace 10 años Antes de mi
cumpleaños número 35, fui añadido al título de la casa como
copropietario con derechos de supervivencia. Una vez me solicitaron un
requisito del prestamista, ya que estaba asumiendo la obligación de
(15:53):
la hipoteca. Significaba que no era solo un aval, sino
un copropietario legal de la propiedad. En ese momento, yo
tenía 25 años y, Si bien comprendía que me otorgaba una participación,
el enfoque principal en ese momento era simplemente ayudarlos a
evitar perder su hogar. Mis padres me habían hecho hincapié
en que era solo una firma para ayudarles, y nunca
(16:14):
discutimos a fondo las implicaciones de la copropiedad, como por
ejemplo cómo funcionaría una futura venta o compra. Fue un
descuido significativo de mi parte, impulsado por la juventud y
el deseo de ayudar. Muchos pedían un desglose de los 200
mil pesos. he estado revisando minuciosamente mis registros financieros. Los 200
(16:35):
mil pesos es una estimación aproximada pero conservadora. Los principales
ítems incluyen alrededor de 45 mil pesos en transferencias directas de
efectivo a su cuenta bancaria a lo largo de aproximadamente 10
a 12 años, generalmente para cubrir déficits en facturas o gastos inesperados.
Estos pagos solían ser de 300 pesos a 1,000 pesos por vez.
30 mil pesos para la matrícula universitaria de mi hermana,
(17:00):
que acordaron reembolsar. 15 mil pesos para las facturas médicas
de bolsillo de mi padre después de una cirugía. 10
mil pesos para la fiesta de su trigésimo aniversario. Aproximadamente 25
mil pesos en impuestos de propiedad y pagos de seguros
para la casa que realicé durante los años en los
que afirmaban no poder costearlos. Esto era para proteger el
(17:21):
activo y mi calificación crediticia vinculada a la hipoteca. Alrededor
de 20 mil pesos para importantes reparaciones en el hogar. 12.000
pesos para reemplazar el techo y 8.000 pesos para un nuevo
sistema VAC y calentador de agua. Gastos relacionados con los autos,
estimé alrededor de 18.000 pesos. Esto incluye saldar un préstamo del
(17:43):
automóvil de mi madre, 7.000 pesos, y cubrir numerosas facturas costosas
de reparaciones seguros para ambos vehículos. Préstamos y apoyo diversos.
El resto son préstamos más pequeños para cosas como la
reposición de electrodomésticos, asistencia en consolidación de deudas que solicitaron
y otras crisis financieras ad hoc, todos los cuales nunca
(18:03):
fueron devueltos. Tengo estados de cuenta bancarios, recibos escaneados de
reparaciones importantes y cadenas de correos electrónico donde hubo discusiones
sobre muchas de estas cantidades y las promesas de pago.
Como mencioné anteriormente, recibí una carta certificada de un corredor hipotecario.
mi notificación previa al prestamista original, quien tiene la hipoteca actual,
(18:25):
había sido registrada correctamente. Cuando mis padres se acercaron a
un nuevo corredor para refinanciar y obtener un ELOC, la
búsqueda de títulos realizada por este nuevo corredor revelaría que
soy copropietario. El procedimiento estándar requiere entonces que todos los
propietarios legales sean notificados y den su consentimiento para nuevas
hipotecas o cambios. La carta que recibí probablemente fue el
(18:48):
resultado del debido proceso del nuevo corredor o de una
notificación generada por el sistema del prestamista original debido a
mis medidas de protección anteriores. Estaba claro que habían iniciado
este proceso sin consultarme primero. Al leer los comentarios, confirmé
mi propia evaluación. El intento de mis padres de refinanciar
sin mi consentimiento fue una grave violación de confianza y
(19:10):
una amenaza directa a mi interés financiero en la propiedad.
No se trataba sólo del dinero, sino del continuo patrón
de privilegios y falta de consideración hacia mí como individuo
con mis propios derechos y bienestar financiero. El consejo que recibí,
junto con mi propia determinación, me llevó a la conclusión
de que las medidas pasivas ya no eran suficientes. Habían
(19:31):
escalado la situación al intentar esta nueva hipoteca. Decidí que
necesitaba desvincularme por completo de esta situación financiera y recuperar
lo que se me debía, en la medida de lo
legalmente posible. 1. El primer paso que tomé fue consultar
con un abogado de bienes raíces. Encontré uno especializado en
disputas de propiedad y acciones de partición. Presenté toda la historia,
(19:54):
mostré mi documentación sobre la copropiedad de la casa, la
hipoteca en la que estaba, y los registros de las
sustanciales contribuciones financieras que había hecho a lo largo de
los años. Mi abogado revisó los documentos relacionados con el
título de la casa y la hipoteca. Confirmó mis derechos
como copropietario. 2. Mi abogado redactó inmediatamente y envió una CEA.
(20:16):
Envíe una carta de cese y desista al agente hipotecario
que me había notificado sobre la solicitud de refinanciamiento. En
esta carta formalmente expuse mi copropiedad, dejando claro que no
consentía ningún refinanciamiento o gravamen adicional sobre la propiedad y
que cualquier intento de proceder sin mi consentimiento por escrito
sería respondido con acciones legales. Esto detuvo efectivamente la aplicación
(20:38):
de refinanciamiento con ese agente en particular. Al mismo tiempo,
mi abogado preparó una carta formal dirigida a mis padres.
Esta carta fue enviada por correo certificado con acuse de recibo.
En ella se detallaba mi postura, haciendo referencia a su
reciente intento de refinanciar sin mi consentimiento. Se declaraba formalmente
(20:59):
mi deseo de terminar el acuerdo de copropiedad. Se les
ofrecieron dos opciones, la opción A, comprar mi parte legal
de la propiedad, Mi parte se calcularía según el valor
de mercado actual, menos el saldo pendiente de la hipoteca.
Se especificaba que se requeriría una tasación profesional para determinar
el valor de mercado justo. La opción B consistía en
(21:20):
que si no podían o no estaban dispuestos a comprar
mi parte dentro de un plazo específico, propusimos 60 días. Yo
iniciaría un proceso legal para una venta en partición. Una
venta en partición es la venta de un bien de
propiedad conjunta ordenada por un tribunal, y los ingresos se
dividen entre los propietarios según sus respectivos intereses. La carta
dejaba en claro que estaba decidido a seguir adelante con ello.
(21:44):
Adjunta a la carta sobre la propiedad, se incluyó un
detallado informe de los aproximadamente 200 mil pesos en gastos pasados
que había cubierto o prestado a mis padres, de los
cuales disponía de registros. La carta especificaba que, si bien
algunos de estos gastos fueron considerados regalos en su momento, muchos,
como la matrícula y las facturas médicas, venían con promesas expresas,
(22:05):
aunque verbales, de reembolso. Otros conceptos, como el pago de
impuestos sobre la propiedad de una casa de la que
era copropietario, Eran gastos que había asumido para proteger mi
interés en su activo, y que ahora buscaba recuperar como
parte de la disolución financiera general. Manifestaba mi intención de
llevar a cabo la recuperación de estas deudas a través
de la vía legal. Si no se llegaba a un
(22:27):
acuerdo razonable en relación con la resolución de la propiedad,
sabíamos que recuperar los 200 mil pesos completos podría ser difícil,
especialmente las partes que podrían considerarse regalos, pero incluirlo todo
era una postura negociadora y un reflejo del desequilibrio financiero total.
los elementos con promesas claras de reembolso, como la matrícula
de mi hermana y las facturas médicas de papá, tenían
(22:49):
reclamaciones más sólidas. La carta de cese y desista al
corredor hipotecario detuvo ese intento de refinanciamiento en seco. El
corredor confirmó la recepción y afirmó que no seguirían adelante
sin el consentimiento de todos los propietarios legales. La entrega
de la carta certificada a mis padres desencadenó el predecible alboroto,
aunque me enteré de ello de segunda mano. Mi hermana,
(23:13):
a pesar de estar bloqueada, logró hacerme llegar un mensaje
a través de un conocido en común. El mensaje transmitía
que mis padres estaban destrozados, no podían creer que les
hiciera esto y que mi madre se estaba enfermando de preocupación.
No hubo reconocimiento de sus acciones, ni disculpa, solo indignación
e intentos de hacerme sentir culpable. No respondí a esta
(23:34):
comunicación indirecta. Mis padres no respondieron directamente a la carta
de mi abogado en las primeras semanas. Mi abogado me
dijo que esto no era inusual y que el siguiente paso,
si continuaban ignorando la demanda, sería presentar la acción de
partición en el tribunal. Actualización 2. Han pasado aproximadamente nueve meses
desde mi primera actualización y casi un año desde mi
(23:55):
publicación original que detallaba el incidente del cumpleaños y mis
acciones iniciales. El proceso que siguió al envío de las
cartas de mi abogado ha sido largo y, como se esperaba,
no amistoso. Después del periodo inicial de 60 días dado en
la carta de mi abogado para que mis padres respondieran
a la demanda de compra o venta, finalmente respondieron, no directamente,
(24:16):
sino a través de un abogado que contrataron. La respuesta
inicial de su abogado fue un intento de restar importancia
a mis reclamos. Argumentaron que muchas de mis contribuciones finanzas
y mis padres insistían en que los préstamos que les
había hecho eran regalos, que mi nombre figuraba en la
hipoteca únicamente como facilitador, y que forzar la venta de
su hogar era una acción agresiva e innecesaria. Realizaron una
(24:39):
oferta ridículamente baja para comprar mi parte, una cifra significativamente
por debajo incluso de una estimación conservadora de su valor
basada en las evaluaciones locales de la propiedad, y ni
siquiera abordaba la reclamación de deuda separada de 200 mil pesos.
Mi abogado y yo rechazamos su oferta. Ya habíamos encargado
una tasación independiente de la propiedad, que la valoró en 450
(25:01):
mil pesos. el saldo restante de la hipoteca era de aproximadamente 150.000 pesos.
Por lo tanto, mi mitad legal de la equidad rondaba los 150.000 pesos.
Su oferta era de 50.000 pesos. Las negociaciones, a través de
nuestros respectivos abogados, se prolongaron durante varias semanas. Resultaron ser infructuosas.
(25:26):
El lado de mis padres parecía no querer aceptar la
realidad de mi copropiedad legal y el valor de mercado
real de la propiedad. También se negaron rotundamente a discutir
los 200 mil pesos en deudas pasadas, argumentando su abogado que
se trataba de reclamos no exigibles basados en la bondad familiar.
Aunque parte de ello sin duda lo era, aspectos como
los fondos para la educación de mi hermana y grandes
(25:47):
sumas específicas presentadas como préstamos estaban más sólidamente documentados. Ante
el estancamiento, mi abogado siguió adelante según lo planeado y
presentó una petición de venta con el tribunal. Esta acción
legal solicitaba formalmente a un juez ordenar la venta de
la propiedad y la distribución equitativa de las ganancias entre
los copropietarios. La presentación de esta petición pareció agravar las
(26:09):
cosas desde su perspectiva. El proceso judicial para una venta
por petición no es ágil. Hubo presentaciones, respuestas y finalmente
se programó una fecha para comparecer ante el tribunal. El
abogado de mis padres intentó retrasar los procedimientos, argumentando dificultades
y afirmando que estaban tratando de conseguir fondos para comprarme,
pero nunca presentaron una oferta creíble. En cuanto a la
(26:33):
deuda de 200 mil pesos, mi abogado aconsejó que perseguir el
monto total a través de una demanda separada sería costoso y, oh,
el resultado era incierto para algunas partes. Sin embargo… Sugirió
que podríamos usar las porciones más documentadas de esta deuda,
alrededor de 60 mil pesos relacionados con préstamos directos con discusiones
de pago y pagos específicos de grandes facturas que cubrí
(26:55):
para ellos con un entendimiento de reembolso, como palanca en
cualquier acuerdo final relacionado con la casa. La estrategia era
enfocarse en la clara victoria, la equidad de la casa,
y ver si parte de la deuda podía ser recuperada
como parte de esa negociación más amplia. Después de varios
meses y un par de breves comparecencias ante el tribunal,
a las que asistí pero mis padres no, solo estaba
(27:17):
presente su abogado. El juez revisó la evidencia de copropiedad,
las negociaciones fallidas para una compra y la tasación. El
juez falló a mi favor y ordenó la venta particionada
de la propiedad. El tribunal designó a un tercero neutral,
un agente de bienes raíces con licencia, a menudo llamado
árbitro o comisionado en estas ventas, para gestionar la venta
(27:38):
de la casa en el mercado abierto. Esto significaba que
mis padres ya no podían controlar el proceso de venta
ni el precio. El agente designado por el tribunal listó
la casa. Tomó alrededor de dos meses conseguir una oferta sólida.
La casa se vendió por 435 mil pesos. Esto fue ligeramente
(27:58):
por debajo de la tasación inicial pero un precio de
mercado justo dada la necesidad de vender. De esta cantidad,
Se pagó primero la hipoteca restante de aproximadamente 148 mil pesos,
que se había reducido ligeramente durante los meses. Luego se
dedujeron los honorarios legales para ambas partes asociados directamente con
la venta y la acción de partición en sí. Después
(28:20):
de la hipoteca y los honorarios esenciales relacionados con la venta,
quedaron aproximadamente 270 mil pesos. Mi parte legal como copropietario del
50% era de 135 mil pesos. Antes de la distribución final,
mi abogado inició una última ronda de negociación con el
abogado de mis padres respecto a las deudas pendientes, específicamente
(28:41):
la porción más documentada de 60 mil pesos. Enfrentados con la
realidad de que la casa se vendía y que había
fondos disponibles, y quizás para evitar mayores costos legales de
mi parte al perseguir la deuda por separado, mis padres
decidieron aceptar un acuerdo de pago reduciendo la cantidad adeudada.
El abogado de mis padres acordó liquidar una parte de
esa reclamación con su parte de las ganancias. Acordaron que
(29:05):
yo recibiría 40 mil pesos adicionales de su parte como compensación
por deudas pasadas. Así, de las ganancias de la venta
de la casa, recibí mi parte de 135 mil pesos más 40
mil pesos, totalizando 175 mil pesos. Mis padres recibieron los 95 mil
pesos restantes. Esto representaba una reducción significativa de lo que
(29:26):
hubieran obtenido si hubieran manejado sus finanzas o comprado mi
parte justamente antes. Con sólo 95 mil pesos de la venta,
y teniendo que pagar sus propios honorarios legales con esa cantidad,
que no eran insignificantes debido a sus intentos de luchar
contra la partición, mis padres no tenían suficiente para comprar
otra casa en la misma área, ni tenían un buen
historial crediticio. tuvieron que mudarse a un pequeño apartamento en alquiler.
(29:52):
La pérdida de la casa en la que habían vivido
durante décadas fue una consecuencia directa de la cadena de
eventos que comenzó con mi decisión de no continuar financiando
su estilo de vida y su intento posterior de hipotecar
nuevamente sin mi consentimiento. La presión financiera también trajo otras
consecuencias para ellos. Los 95 mil pesos, después de los honorarios
(30:12):
legales y los costos de mudanza, probablemente se agotaron rápidamente.
Supe indirectamente, a través del mismo conocido que mi hermana
había utilizado antes, aunque no solicité esa información, que tuvieron
que vender uno de sus dos autos, un SUV más viejo,
porque no podían costear el seguro y posibles reparaciones. El
trabajo esporádico de mi padre aparentemente se hizo aún más intermitente,
(30:36):
y estaba luchando significativamente. Cualquier ahorro que pudieran haber tenido
probablemente se agotó durante la batalla legal o se consumió
por las deudas que habían acumulado en otros lugares. Básicamente,
Su base financiera, que durante mucho tiempo había sido sostenida
por mis contribuciones y luego por la equidad de la casa,
se derrumbó una vez que esos soportes fueron eliminados. Una
(30:58):
vez que los fondos se transfirieron a mi cuenta, mi
participación en sus vidas se cortó por completo. No hubo
más comunicaciones. Yo tenía mi dinero, mi nombre ya no
figuraba en la hipoteca ni en la escritura ahí. Me
liberé de las obligaciones financieras y el desgaste emocional que representaban.
No he mirado atrás. Mi vida ha sido considerablemente más
(31:20):
tranquila y enfocada en mis propias metas. He utilizado los
fondos recuperados para fortalecer mis propias inversiones y estoy considerando
comprar una propiedad para mí. Una que estará únicamente a
mi nombre. Todo el proceso, desde el incidente del cumpleaños
hasta el acuerdo financiero final, tomó un poco más de
un año. Ellos perdieron su casa, un auto y su
(31:42):
estabilidad financiera tal como la conocían. Yo me alejé con
una parte de lo que me debían y, más importante aún,
mi independencia financiera de ellos totalmente asegurada.
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