Inwestowanie w mieszkania

Inwestowanie w mieszkania

馃寪 https://inwestowaniewmieszkania.pl/ Je艣li inwestujesz lub zamierzasz inwestowa膰 w mieszkania na wynajem, flipujesz, robisz gotowce inwestycyjne, zajmujesz si臋 podnajmem, zarz膮dzasz, pomagasz innym inwestorom na rynku nieruchomo艣ci lub dopiero planujesz swoj膮 przygod臋 z mieszkaniami, to zapraszamy Ci臋 do wys艂uchania odcink贸w tego podcastu.

Episodes

April 28, 2023 42 mins
W tym odcinku, nagrywanym pod koniec kwietnia 2023 rozmawiamy o tym:
- Jakie s膮 najdro偶sze i najta艅sze miasta w Polsce?
- Jakie s膮 kolejne (przedwyborcze) pomys艂y polityk贸w na rynek nieruchomo艣ci?
- Jak wygl膮da podsumowanie Q1 2023 oczami deweloper贸w?
- O czym trzeba pami臋ta膰 wynajmuj膮cy mieszkanie studentom lub m艂odym pracuj膮cym?
- Kalkulator nadp艂at kredytu hipotecznego
- 艢wiadectwo charakterystyki energetycznej 鈥 przypomnimy o nowym o...
Mark as Played
W tym odcinku, nagrywanym pod koniec marca 2023, omawiamy kilka artyku艂贸w i aktualnych wydarze艅 zwi膮zanych z bran偶膮 nieruchomo艣ci, a tak偶e rozmawiamy o og艂oszeniach sprzeda偶y mieszkania, narz臋dziach do wizualizacji oraz o co musisz zapyta膰 po艣rednika.

00:00 Wst臋p
02:05 Program 鈥淏ezpieczny kredyt 2%鈥
08:33 Opodatkowanie fliper贸w, baza cen, zakaz cesji na rynku pierwotnym
17:16 Czy mieszkania s膮 drogie?
24:49 Jak wygl膮da w tej chwili ryne...
Mark as Played
Czy mo偶na przeprowadzi膰 tak skomplikowany projekt, jak rewitalizacja kamienicy i nie osiwie膰 przy tym cho膰 odrobin臋?

Wielu inwestor贸w uwa偶a, 偶e nie, ale po us艂yszeniu rozmowy Jeremiasza Gorz臋dowskiego z dzisiejszymi go艣膰mi niejedna osoba b臋dzie mog艂a zmieni膰 sw贸j punkt widzenia.

Jak zabra膰 si臋 za tak z艂o偶ony projekt, jakie niespodzianki techniczne i prawne mog膮 nas spotka膰, jak poradzi膰 sobie z lokatorami, 偶eby wszyscy byli zadowol...
Mark as Played
December 21, 2022 24 mins
Pos艂uchaj o 6 obszarach, w kt贸rych mog膮 zdarzy膰 si臋 spore wyzwania, je艣li zarz膮dzasz najmem samodzielnie. Przeczytam rozdzia艂, kt贸ry napisa艂am do ksi膮偶ki 鈥Wsp贸艂praca z firm膮 zarz膮dzaj膮ca najmem, czyli wszystko, co powiniene艣 wiedzie膰, zanim powierzysz swoje mieszkanie w zarz膮dzanie鈥.

Linki:
Mark as Played
Pewnie s艂ysza艂e艣 ju偶 o flipach, czyli handlu mieszkaniami oraz o wynajmie mieszka艅. Natomiast istnieje jeszcze jedna, mniej znana 艣cie偶ka, kt贸r膮 mo偶na pod膮偶a膰 w nieruchomo艣ciach. Co to jest? Jest to鈥 podnajem. A najbardziej odpowiedni膮 osob膮, z kt贸r膮 Jeremiasz Gorz臋dowski m贸g艂 porozmawia膰 o tajnikach podnajmu jest Mateusza Brejta, kt贸ry od lat w艂a艣nie w ten spos贸b zarabia na nieruchomo艣ciach.

Mateusz zacz膮艂 inwestowa膰 w nieruchomo艣c...
Mark as Played
W tym odcinku porozmawiamy o rynku nieruchomo艣ci komercyjnych, rynku mieszkaniowym, weryfikacji najemcy, obawach w艂a艣cicieli mieszka艅 na wynajem, o tym, jak wygl膮da rynek najmu w innych krajach, a tak偶e o historii firmy simpl.rent.

Czy mo偶na wynaj膮膰 mieszkanie, nie martwi膮c si臋 o to, czy najemca b臋dzie p艂aci艂?

Wielu w艂a艣cicieli mieszka艅 na wynajem uwa偶a, 偶e nie, ale wi臋kszo艣膰 z nich nie wie, czym aktualnie zajmuje si臋 dzisiejszy go艣膰...
Mark as Played
Remonty mieszka艅 inwestycyjnych to bardzo wymagaj膮cy temat. Do rozmowy na temat tego, na co zwraca膰 uwag臋, jakich b艂臋d贸w unika膰 Jeremiasz Gorz臋dowski zaprosi艂 Iz臋 Hryniewicz. Iza od 2004 r. skutecznie inwestuje w nieruchomo艣ci i zarz膮dza kilkoma firmami oferuj膮cymi us艂ugi dla inwestor贸w. Jej domen膮 jest optymalizacja i remontowanie nieruchomo艣ci inwestycyjnych, obs艂uga transakcji od A do Z oraz sprzeda偶. Opr贸cz niezliczonej ilo艣ci...
Mark as Played
W tym odcinku porozmawiamy o biznesie nieruchomo艣ciowym, systemie obs艂ugi najmu oraz o podr贸偶ach. Do tej rozmowy Kasia Gorz臋dowska zaprosi艂a Rafa艂a Palucha - przedsi臋biorc臋 i podr贸偶nika, tw贸rc臋 ciesz膮cego si臋 du偶膮 popularno艣ci膮 SONa, czyli Systemu Obs艂ugi Najmu. Rafa艂 prowadzi do艣膰 nietypowy styl 偶ycia i swoimi firmami zarz膮dza zdalnie z kamper vana podr贸偶uj膮c po 艣wiecie.

W tym odcinku dowiesz si臋:

- Sk膮d u Rafa艂a pomys艂 na nieruchom...
Mark as Played
Planujesz zakup mieszkania na wynajem lub na flipa? Czy idealna nieruchomo艣膰 istnieje? W tym odcinku dowiesz si臋, co musisz sprawdzi膰, zanim podpiszesz akt notarialny.

3 obszary, w kt贸rych znajduj膮 si臋 elementy do weryfikacji to:
- potencja艂 mieszkania
- stan prawny
- stan techniczny

Notatki i wszystkie odcinki podcastu znajdziesz zawsze na stronie:
https://inwestowaniewmieszkania.pl/

Masz pytania lub propozycje kolejnych odcink贸w? Napis...
Mark as Played
Home staging - obszar mocno niedoceniany, a przynosz膮cy inwestorom ogromne stopy zwrotu. Rozm贸wc膮 Kasi w tym odcinku jest Martyna Szczawi艅ska - Home Stagerka i tw贸rczyni nowego zawodu w Polsce - SAPER nieruchomo艣ci. Martyna jest autork膮 i wsp贸艂autork膮 wielu ksi膮偶ek i artyku艂贸w, szkoleniowcem z zakresu sprzeda偶y nieruchomo艣ci i home stagingu, zdobywczyni膮 tytu艂u Mieszkanicznika roku 2020 w kategorii Home Stager. Prywatnie mama, 偶on...
Mark as Played
W tym odcinku go艣ciem Jeremiasza Gorz臋dowskiego jest dr Micha艂 Wilk, kt贸ry jest doradc膮 podatkowym i radc膮 prawnym, partnerem w Gardens Tax & Legal, wyk艂adowc膮 na Uniwersytecie 艁贸dzkiem, tw贸rc膮 鈥濪zie艅 Dobry Podatki鈥.

Porozmawiamy o Polskim 艁adzie i jego wp艂ywie na inwestowanie w mieszkania. Ju偶 za chwil臋 zapytam mojego go艣cia 鈥渏ak 偶y膰鈥, je艣li chodzi o podatki przy flipowaniu i wynajmie.

Z odcinka dowiesz si臋 m.in.:
- Czym jest 鈥淧olsk...
Mark as Played
W tym odcinku odpowiemy na pytania naszych czytelnik贸w i s艂uchaczy. Wybrali艣my kilkana艣cie takich, kt贸re pomog膮 osobom pocz膮tkuj膮cym, kt贸re dopiero zastanawiaj膮 si臋, czy wej艣膰 w rynek nieruchomo艣ci i jak to ewentualnie m膮drze zrobi膰. Odpowiemy m.in. na pytania:

- Od czego zacz膮膰?
- Czy mo偶na zacz膮膰 inwestowa膰 w nieruchomo艣ci nie maj膮c du偶ego kapita艂u na start?
- Czy osoba zad艂u偶ona lub z kiepsk膮 histori膮 kredytow膮 mo偶e w og贸le my艣le...
Mark as Played
Co zrobi膰, 偶eby znale藕膰 odpowiedniego, p艂ac膮cego, bezproblemowego najemc臋? O tym w dzisiejszym odcinku Kasia Gorz臋dowska rozmawia wraz ze swoim go艣ciem - Mateuszem Brejt膮, krakowskim inwestorem i rentierem.

Z odcinka dowiesz si臋:
- Jak wygl膮da艂 rynek najmu w pandemii, a jak wygl膮da teraz?
- Czym jest dla Mateusza skuteczny wynajem?
- Jak powinno si臋 podchodzi膰 do wynajmu mieszka艅?
- Czy skuteczny wynajem, to tylko poszukiwanie najemcy?...
Mark as Played
Kredyty hipoteczne, rosn膮ce stopy procentowe, inflacja to tematy na topie w momencie nagrywania tego odcinka (lipiec 2022). Do rozmowy na ten temat Jeremiasz Gorz臋dowski zaprosi艂 Ronalda Szczepankiewicza - aktywnego inwestora, eksperta kredytowego, autora ksi膮偶ki Tajna Bro艅 Kredytobiorcy, prezesa zarz膮du RM Kredyty.

Podczas rozmowy z Ronaldem padaj膮 odpowiedzi m.in. na pytania:
* Czy nadal mo偶na dosta膰 kredyt hipoteczny?
* Kto...
Mark as Played
Dzisiaj zapraszamy Ci臋 do odcinka, w kt贸rym Kasia rozmawia z Jeremiaszem o cenach mieszka艅, warto艣ci nieruchomo艣ci, wycenie, a tak偶e cechach, kt贸re wp艂ywaj膮 na cen臋.

W tym odcinku pos艂uchasz:
- Czym jest cena, a czym warto艣膰 nieruchomo艣ci?
- Jak poprawnie聽 okre艣li膰, za ile kupisz albo sprzedasz mieszkanie ?
- W jaki spos贸b pozna膰 rynek?
- O co mo偶esz prosi膰 rzeczoznawc臋 maj膮tkowego?
- Kiedy warto, a kiedy nie warto korzysta膰 z portali do...
Mark as Played
W tym odcinku Kasia Gorz臋dowska rozmawia z Monik膮 Ostrach - inwestork膮, w艂a艣cicielk膮 narz臋dzia ListaPrzetarg贸w.pl, mam膮 dw贸jki dzieci. Us艂yszysz mi臋dzy innymi - od czego zacz臋艂a si臋 przygoda Moniki z nieruchomo艣ciami, co jest w 偶yciu wa偶ne, jak bra膰 udzia艂 w przetargach i czy trzeba mie膰 du偶o pieni臋dzy, 偶eby inwestowa膰 w nieruchomo艣ci.

W odcinku znajdziesz odpowiedzi na pytania:
- Sk膮d u Moniki pomys艂 na nieruchomo艣ci, od czego si臋 ...
Mark as Played
Niezale偶nie od tego czy planujesz zakup i remont na wynajem, na flipa, czy mo偶e dla siebie - wiele wniosk贸w z dzisiejszej rozmowy mo偶e by膰 dla Ciebie bardzo przydatnych.

Dowiedz si臋:
- Czy remont musi by膰 drog膮 przez m臋k臋?
- Od czego zacz膮膰, na co zwr贸ci膰 uwag臋 na start?
- Co ciekawego mog膮 kry膰 艣ciany w remontowanym mieszkaniu?
- Co ze 艣cianami dzia艂owymi i ich wyburzaniem, a co ze 艣cianami no艣nymi?
- Na jakie instalacje zwr贸ci膰 uwag臋?
-...
Mark as Played
Lepiej uczy膰 si臋 na cudzych b艂臋dach, ni偶 na swoich, prawda? Szczeg贸lnie w nieruchomo艣ciach, gdzie ka偶dy b艂膮d mo偶臋 kosztowa膰 sporo czasu, nerw贸w, a tak偶e pieni臋dzy.
W tym odcinku omawiamy 9 b艂臋d贸w, kt贸re najcz臋艣ciej widzimy u inwestuj膮cych w mieszkania.

B艂臋dy, kt贸re omawiamy:
- brak wiedzy,
- zbyt du偶o nauki, za ma艂o dzia艂ania,
- wieczne szukanie 鈥渙kazji鈥,
- brak planu i celu inwestycyjnego,
- b艂臋dna strategia inwestycyjna,
- brak pe艂nej ...
Mark as Played
Tym razem porozmawiamy o po艣rednictwie, prowizjach, na co zwr贸ci膰 uwag臋 kupuj膮c mieszkanie, jakie b艂臋dy pope艂niaj膮 inwestorzy i jak znale藕膰 dobrego po艣rednika. Do tej rozmowy zaprosi艂am Monik臋 Lisiak, agentk臋 nieruchomo艣ci, w艂a艣cicielk臋 biura po艣rednictwa House Agent. Monika dzia艂a jako po艣rednik na wy艂膮czno艣膰 i przeprowadza klienta przez ca艂y proces sprzeda偶y czy zakupu nieruchomo艣ci. Uko艅czy艂a studia podyplomowe z po艣rednictwa w ...
Mark as Played
W tym odcinku podcastu 鈥淚nwestowanie w mieszkania鈥 Jeremiasz rozmawia o inwestycjach deweloperskich z Kamilem Matysikiem.

O czym us艂yszysz w tym odcinku?

- Jak zacz臋艂a si臋 przygoda Kamila z inwestowaniem w nieruchomo艣ci?
- Dlaczego Kamil zabra艂 si臋 za deweloperk臋?
- Pierwsza inwestycja deweloperska Kamila
- Jakie by艂y najwi臋ksze trudno艣ci ?
- Jaka sytuacja najbardziej zaskoczy艂a Kamila w trakcie inwestycji deweloperskich?
- Ile czasu trze...
Mark as Played

Popular Podcasts

    Current and classic episodes, featuring compelling true-crime mysteries, powerful documentaries and in-depth investigations.

    Crime Junkie

    If you can never get enough true crime... Congratulations, you鈥檝e found your people.

    CounterClock

    In order to tell the story of a crime, you have to turn back time. Every season, Investigative journalist Delia D'Ambra digs deep into a mind-bending mystery with the hopes of reigniting interest in a decades old homicide case.

    Morbid

    It鈥檚 a lighthearted nightmare in here, weirdos! Morbid is a true crime, creepy history and all things spooky podcast hosted by an autopsy technician and a hairstylist. Join us for a heavy dose of research with a dash of comedy thrown in for flavor.

    20/20

    Unforgettable true crime mysteries, exclusive newsmaker interviews, hard-hitting investigative reports and in-depth coverage of high profile stories.

Advertise With Us

For You

    Music, radio and podcasts, all free. Listen online or download the iHeart App.

    Connect

    漏 2023 iHeartMedia, Inc.