Spółka budowlana
To jest podcast Spółka Budowlana, a ja nazywam się Ewa Miszczyk-Wróbel i jestem radcą prawnym. Specjalizuję się w prawie budowlanym, a także prawie handlowym i prawie pracy. Na co dzień wspieram swoim doświadczeniem firmy z branży deweloperskiej. Prowadzę też blog pt. Spółka Budowlana [http://spolkabudowlana.pl], do lektury którego gorąco Cię zachęcam. Dzielę się tam z wami swoimi doświadczeniami licząc, że zabierzecie głos w dyskusji nad sposobami na „sukces w budowlance”. Moja kancelaria ma siedzibę w Krakowie, ale wspieram spółki budowlane w całej Polsce. Zapraszam Cię do słuchania podcastu Spółka Budowlana! Ewa Miszczyk-Wróbel radca prawny
Episodes
October 11, 2023 • 36 mins
Zapraszam Was do odsłuchania najnowszego odcinka mojego podcastu. Miałam bowiem przyjemność gościć dr Kazimierza Pawlika - radcę prawnego, wykładowcę akademickiego, eksperta m.in. z dziedziny planowania i zagospodarowania przestrzennego i współautora książki "Systemowe zmiany w planowaniu przestrzennym", która niedawno ukazała się na łamach wydawnictwa C.H. Beck i którą znajdziecie tutaj.
Na stronie internetowej Ministerstwa Rozwoju...
Na stronie internetowej Ministerstwa Rozwoju...
Mark as Played
April 11, 2023 • 11 mins
KOSZTY ROBÓT BUDOWLANYCH - OPTYMALIZACJA
Wszyscy kochają optymalizację, prawda? Optymalizacja podatkowa, optymalizacja zatrudnienia… a ja dziś podaję na tacy przepis na optymalizację kosztów robót budowlanych.I na zmniejszenie ryzyka z nimi związanego 😉 Nic tylko brać.
Ale na poważnie... Czasy mamy takie, jakie mamy. Warto więc poświęcić chwilę i poczytać lub posłuchać o tym, co wykonawca może zrobić, aby lepiej zarządzać ryzykiem i...
Wszyscy kochają optymalizację, prawda? Optymalizacja podatkowa, optymalizacja zatrudnienia… a ja dziś podaję na tacy przepis na optymalizację kosztów robót budowlanych.I na zmniejszenie ryzyka z nimi związanego 😉 Nic tylko brać.
Ale na poważnie... Czasy mamy takie, jakie mamy. Warto więc poświęcić chwilę i poczytać lub posłuchać o tym, co wykonawca może zrobić, aby lepiej zarządzać ryzykiem i...
Mark as Played
April 11, 2023 • 12 mins
JAK SPORZĄDZIĆ UMOWĘ O ROBOTY BUDOWLANE - CZEKLISTA
Dzisiaj będzie na poważnie. Bez żartów, bo temat istotny, czyli umowa o roboty budowlane i jej kluczowe postanowienia.
Bo jeśli jest spór na inwestycji i nie wiadomo co robić, to w pierwszej kolejności zagląda się właśnie do umowy.
A tam czasem nie ma nic. Albo wszystko jest tak opisane, że sprawa jeszcze bardziej się komplikuje.
Dlatego generalnie polecam dobre umowy o roboty budowla...
Dzisiaj będzie na poważnie. Bez żartów, bo temat istotny, czyli umowa o roboty budowlane i jej kluczowe postanowienia.
Bo jeśli jest spór na inwestycji i nie wiadomo co robić, to w pierwszej kolejności zagląda się właśnie do umowy.
A tam czasem nie ma nic. Albo wszystko jest tak opisane, że sprawa jeszcze bardziej się komplikuje.
Dlatego generalnie polecam dobre umowy o roboty budowla...
Mark as Played
April 6, 2023 • 7 mins
Czy prawo autorskie chroni projekt koncepcyjny?
Projekt koncepcyjny to zbiór tych wszystkich pierwszych myśli i idei, jakie towarzyszą wyobrażeniu nowej realizacji. Ale już w jakiejś większej formie, nadającej tym myślom i ideom pewną strukturę.
Zwykle składa się on z wstępnych rzutów, przekrojów, nieśmiałych wizualizacji planowanego przedsięwzięcia budowlanego. Jeszcze bez detali, ale tak przedstawionych, aby odbiorca mógł poczuć „k...
Projekt koncepcyjny to zbiór tych wszystkich pierwszych myśli i idei, jakie towarzyszą wyobrażeniu nowej realizacji. Ale już w jakiejś większej formie, nadającej tym myślom i ideom pewną strukturę.
Zwykle składa się on z wstępnych rzutów, przekrojów, nieśmiałych wizualizacji planowanego przedsięwzięcia budowlanego. Jeszcze bez detali, ale tak przedstawionych, aby odbiorca mógł poczuć „k...
Mark as Played
April 4, 2023 • 11 mins
Odstąpienie od umowy na art. 644 k.c.
Stosownie do art. 644 k.c. dopóki dzieło nie zostało ukończone, zamawiający może w każdej chwili odstąpić od umowy płacąc wykonawcy umówione wynagrodzenie.
W takim wypadku zamawiający może jednak odliczyć od wynagrodzenia wykonawcy to, co wykonawca oszczędził z powodu niewykonania dzieła.
Niby proste, ale jak to wygląda w praktyce?
Posłuchaj w kolejnym odcinku podcastu Spółka budowlana!
- Ewa Miszcz...
Stosownie do art. 644 k.c. dopóki dzieło nie zostało ukończone, zamawiający może w każdej chwili odstąpić od umowy płacąc wykonawcy umówione wynagrodzenie.
W takim wypadku zamawiający może jednak odliczyć od wynagrodzenia wykonawcy to, co wykonawca oszczędził z powodu niewykonania dzieła.
Niby proste, ale jak to wygląda w praktyce?
Posłuchaj w kolejnym odcinku podcastu Spółka budowlana!
- Ewa Miszcz...
Mark as Played
April 4, 2023 • 9 mins
Jak założyć firmę budowlaną (spółka kapitałowa)
Firmę budowlaną możesz prowadzić w różnej formie, na przykład jako własną działalność gospodarczą lub jako spółkę prawa handlowego.
Dzisiaj zaczniemy do spółki prawa handlowego, a dokładniej od spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, jako rozwiązania bezpieczniejszego dla Twoich osobistych finansów.
O prowadzeniu firmy budowlanej w formie działalności gospodarczej opowiem Ci kolejnym ra...
Firmę budowlaną możesz prowadzić w różnej formie, na przykład jako własną działalność gospodarczą lub jako spółkę prawa handlowego.
Dzisiaj zaczniemy do spółki prawa handlowego, a dokładniej od spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, jako rozwiązania bezpieczniejszego dla Twoich osobistych finansów.
O prowadzeniu firmy budowlanej w formie działalności gospodarczej opowiem Ci kolejnym ra...
Mark as Played
April 3, 2023 • 6 mins
Jak zapewne wiecie, zgodnie z przepisami prawa budowlanego decyzja o zatwierdzeniu projektu budowlanego i wydaniu pozwolenia na budowę na wniosek nowego inwestora może zostać na niego "przeniesiona".
Nie przeprowadza się wówczas od początku całej procedury administracyjnej związanej ze złożeniem projektu budowlanego etc., tylko wydaje się nową decyzję o przeniesieniu poprzednio wydanej decyzji.
W zasadzie to całkiem proste. Aby taka ...
Nie przeprowadza się wówczas od początku całej procedury administracyjnej związanej ze złożeniem projektu budowlanego etc., tylko wydaje się nową decyzję o przeniesieniu poprzednio wydanej decyzji.
W zasadzie to całkiem proste. Aby taka ...
Mark as Played
March 29, 2023 • 27 mins
Według nonsensopedii "Geodezja, po grecku „dzielić ziemię”, to nauka poświęcona pomiarom gruntów. Jednak generalnie rzecz biorąc bardziej niż na pomiarach skupia się na ukrywaniu błędów popełnianych przez geodetów. Zresztą nauka również brzmi zbyt podniośle jak na dziedzinę wiedzy, do której zrozumienia wystarczy umieć rozwiązywać trójkąty. Niemniej zaliczenie geodezji do nauki dostojnie brzmi i pozwala pozycjonować ją między matem...
Mark as Played
March 22, 2023 • 5 mins
Niedawno zwrócił się do mnie klient z taką sprawą:
"Pokłóciłem się z architektem i ostatecznie nie przeniósł na mnie praw autorskich do projektu, za który zapłaciłem. Pozwolenie na budowę jest ostateczne. Ale architekt mówi, że nie mogę rozpocząć budowy, bo naruszę jego prawa. Co ja mam zrobić?"
Kto ma racię w tym sporze? Czy inwestor może wybudować swój dom?
Zapraszam Cię do posłuchania kolejnego odcinka podcastu "Spółka budowlana"!
-...
"Pokłóciłem się z architektem i ostatecznie nie przeniósł na mnie praw autorskich do projektu, za który zapłaciłem. Pozwolenie na budowę jest ostateczne. Ale architekt mówi, że nie mogę rozpocząć budowy, bo naruszę jego prawa. Co ja mam zrobić?"
Kto ma racię w tym sporze? Czy inwestor może wybudować swój dom?
Zapraszam Cię do posłuchania kolejnego odcinka podcastu "Spółka budowlana"!
-...
Mark as Played
March 19, 2023 • 5 mins
Jak dobrze sprzedać spółkę budowlaną?
Założyłeś spółkę budowlaną, zrealizowałeś kilka niezłych inwestycji i po głowie chodzą ci wakacje.
Ale nie takie ekspresowe. Tym razem marzysz, aby sprzedać spółkę i kupić dom na greckiej wyspie. Na przykład na Kefalonii, blisko plaży, z pięknym widokiem na sąsiednią wyspę Zakynthos.
Jeśli tak, zaprzyjaźnij się z EBITDĄ. Od teraz nie będziesz bowiem skupiony na zarabianiu, a na budowaniu wartości ...
Założyłeś spółkę budowlaną, zrealizowałeś kilka niezłych inwestycji i po głowie chodzą ci wakacje.
Ale nie takie ekspresowe. Tym razem marzysz, aby sprzedać spółkę i kupić dom na greckiej wyspie. Na przykład na Kefalonii, blisko plaży, z pięknym widokiem na sąsiednią wyspę Zakynthos.
Jeśli tak, zaprzyjaźnij się z EBITDĄ. Od teraz nie będziesz bowiem skupiony na zarabianiu, a na budowaniu wartości ...
Mark as Played
March 17, 2023 • 7 mins
Ja wiem, że piątek i chcielibyście się rozerwać czytając o czymś ciekawszym. Ale nie.
Jak już wspominałam wcześniej, dziś będzie o tynkach zewnętrznych. A to dlatego, że już nie mogę słuchać o tym, jak wykonawcy narzekają na tynki zewnętrzne. Że kiepskiej jakości, że nie chcą się ładnie kłaść, że oszukane etc.
Uwierzcie mi, 90% wad co do tynków w systemach dociepleń to wady wykonawcze. Chemia budowlana jest najczęściej w porządku.
Gd...
Jak już wspominałam wcześniej, dziś będzie o tynkach zewnętrznych. A to dlatego, że już nie mogę słuchać o tym, jak wykonawcy narzekają na tynki zewnętrzne. Że kiepskiej jakości, że nie chcą się ładnie kłaść, że oszukane etc.
Uwierzcie mi, 90% wad co do tynków w systemach dociepleń to wady wykonawcze. Chemia budowlana jest najczęściej w porządku.
Gd...
Mark as Played
March 8, 2023 • 20 mins
Dzień dobry w Dzień Kobiet!
Ten post będzie nieco off topic. Dzisiejszy dzień rozpoczęłam bowiem wirtualnym spotkaniem z panią dr n. med. Ewą Tobor – pracownikiem Śląskiego Uniwersytetu Medycznego i Konsultantem Województwa Śląskiego ds. Pielęgniarstwa Ginekologiczno-Położniczego.
Rozmawiałyśmy o ważnym temacie - profilaktyce raka piersi. Bo dziś przecież Dzień Kobiet, więc zadbajmy o swoje zdrowie najlepiej, jak potrafimy.
Pani Ew...
Ten post będzie nieco off topic. Dzisiejszy dzień rozpoczęłam bowiem wirtualnym spotkaniem z panią dr n. med. Ewą Tobor – pracownikiem Śląskiego Uniwersytetu Medycznego i Konsultantem Województwa Śląskiego ds. Pielęgniarstwa Ginekologiczno-Położniczego.
Rozmawiałyśmy o ważnym temacie - profilaktyce raka piersi. Bo dziś przecież Dzień Kobiet, więc zadbajmy o swoje zdrowie najlepiej, jak potrafimy.
Pani Ew...
Mark as Played
August 9, 2022 • 11 mins
Mówiłam już kiedyś o tym, jak rozliczyć wykonawstwo zastępcze. Ustaliłam wówczas, że mając do czynienia z roszczeniem o charakterze odszkodowawczym prawidłowe będzie wystawienie noty księgowej.
Nie dochodzi bowiem do wykonania usługi na rzecz niesolidnego wykonawcy przez żaden z podmiotów.
Natomiast kwota, jakiej domaga się zamawiający, ma po prostu pokryć koszt wykonawstwa zastępczego – obejmować wydatki jakie poniósł w związku z n...
Nie dochodzi bowiem do wykonania usługi na rzecz niesolidnego wykonawcy przez żaden z podmiotów.
Natomiast kwota, jakiej domaga się zamawiający, ma po prostu pokryć koszt wykonawstwa zastępczego – obejmować wydatki jakie poniósł w związku z n...
Mark as Played
August 9, 2022 • 10 mins
Katastrofa budowlana nie zdarza się często, całe szczęście. Zwykle są to takie wydarzenia, których nie sposób nie zauważyć.
Obiekty budowlane, zarówno te nowe jak i stare, potrafią runąć nagle i z hukiem doprowadzając tym wykonawców czy też właścicieli do stanów zawałowych.
Co wtedy robić?
Zapraszam Cię do posłuchania kolejnego odcinka mojego podcastu!
Ewa Miszczyk-Wróbel
radca prawny
Obiekty budowlane, zarówno te nowe jak i stare, potrafią runąć nagle i z hukiem doprowadzając tym wykonawców czy też właścicieli do stanów zawałowych.
Co wtedy robić?
Zapraszam Cię do posłuchania kolejnego odcinka mojego podcastu!
Ewa Miszczyk-Wróbel
radca prawny
Mark as Played
July 31, 2022 • 9 mins
W umowach z architektami bardzo często zamieszcza się postanowienia regulujące kwestię praw autorskich do utworów w postaci zamawianej dokumentacji projektowej.
Postanowienia te zakładają a priori, że rezultatem pracy architekta będzie taki utwór.
Nie zawsze tak jednak będzie. W obowiązujących przepisach prawa nie ma bowiem prawnego domniemania, że każda dokumentacja związana z realizacją projektów budowlanych jest utworem.
A co za...
Postanowienia te zakładają a priori, że rezultatem pracy architekta będzie taki utwór.
Nie zawsze tak jednak będzie. W obowiązujących przepisach prawa nie ma bowiem prawnego domniemania, że każda dokumentacja związana z realizacją projektów budowlanych jest utworem.
A co za...
Mark as Played
July 31, 2022 • 5 mins
W prawie autorskim pojęcie „twórca” oznacza wyłącznie rzeczywistego twórcę. Czyli osobę, która stworzyła utwór.
Domniemanie, o którym mowa w art. 8 ust. 2 prawa autorskiego stanowi, iż twórcą jest osoba, której nazwisko w tym charakterze uwidoczniono na egzemplarzach utworu. Podkreślam utworu, a nie projektu, dokumentacji etc.
Chodzi o dzieło, które spełnia cechy utworu w rozumieniu przepisów prawa autorskiego.
Kim dokładnie jest twór...
Domniemanie, o którym mowa w art. 8 ust. 2 prawa autorskiego stanowi, iż twórcą jest osoba, której nazwisko w tym charakterze uwidoczniono na egzemplarzach utworu. Podkreślam utworu, a nie projektu, dokumentacji etc.
Chodzi o dzieło, które spełnia cechy utworu w rozumieniu przepisów prawa autorskiego.
Kim dokładnie jest twór...
Mark as Played
July 21, 2022 • 9 mins
Stosownie do treści art. 4 pkt 2 pr. aut. przedmiotu prawa autorskiego nie stanowią m.in. urzędowe dokumenty, materiały, znaki i symbole.
Czy to może mieć jakiekolwiek znaczenie dla architekta, który składa projekt architektoniczny będący utworem i na tej podstawie uzyskuje decyzję pozwolenia na budowę?
Otóż moi Państwo może to mieć dla niego znaczenie.
Bo jeśli coś nie jest utworem, to nie przysługują do tego prawa autorskie – ani m...
Czy to może mieć jakiekolwiek znaczenie dla architekta, który składa projekt architektoniczny będący utworem i na tej podstawie uzyskuje decyzję pozwolenia na budowę?
Otóż moi Państwo może to mieć dla niego znaczenie.
Bo jeśli coś nie jest utworem, to nie przysługują do tego prawa autorskie – ani m...
Mark as Played
July 4, 2022 • 9 mins
Co to takiego: prawo zastosowania projektu do jednej budowy?
Zgodnie z art. 61 prawa autorskiego, jeżeli umowa nie stanowi inaczej, nabycie od twórcy egzemplarza projektu architektonicznego lub architektoniczno-urbanistycznego obejmuje prawo zastosowania go tylko do jednej budowy.
Przepis ten dotyczy majątkowego prawa autorskiego do wytwarzania budowlanych egzemplarzy utworów, inaczej architektonicznych nośników utworów czyli tzw. bu...
Zgodnie z art. 61 prawa autorskiego, jeżeli umowa nie stanowi inaczej, nabycie od twórcy egzemplarza projektu architektonicznego lub architektoniczno-urbanistycznego obejmuje prawo zastosowania go tylko do jednej budowy.
Przepis ten dotyczy majątkowego prawa autorskiego do wytwarzania budowlanych egzemplarzy utworów, inaczej architektonicznych nośników utworów czyli tzw. bu...
Mark as Played
June 27, 2022 • 11 mins
Architekci wykonujący zawód w Polsce podlegają odpowiedzialności zawodowej na podstawie art. 95 prawa budowlanego, odpowiedzialności dyscyplinarnej na podstawie art. 41 pkt 2 ustawy o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa.
Zobacz, jakie są zasady odpowiedzialności architektów.
Zapraszam do posłuchania kolejnego odcinka mojego podcastu Spółka Budowlana!
Ewa Miszczyk-Wróbel, radca prawnyc
https://www.miszczykwrob...
Zobacz, jakie są zasady odpowiedzialności architektów.
Zapraszam do posłuchania kolejnego odcinka mojego podcastu Spółka Budowlana!
Ewa Miszczyk-Wróbel, radca prawnyc
https://www.miszczykwrob...
Mark as Played
June 21, 2022 • 12 mins
Wynagrodzenie ryczałtowe a faktyczna wartość robót budowlanych.
Jakiś czas temu w swoim blogu Spółka Budowlana pisałam o tym, jak podwyższyć zastrzeżone w umowie wynagrodzenie ryczałtowe. Dzisiaj chciałam poświęcić temu tematowi jeszcze kilka słów.
Nie wszyscy bowiem rozumieją, jaka jest prawdziwa istota tego wynagrodzenia. Zwykle myśli się, że ryzyko ryczałtu obciąża jedynie wykonawcę.
Zapraszam do posłuchania kolejnego docinka podc...
Jakiś czas temu w swoim blogu Spółka Budowlana pisałam o tym, jak podwyższyć zastrzeżone w umowie wynagrodzenie ryczałtowe. Dzisiaj chciałam poświęcić temu tematowi jeszcze kilka słów.
Nie wszyscy bowiem rozumieją, jaka jest prawdziwa istota tego wynagrodzenia. Zwykle myśli się, że ryzyko ryczałtu obciąża jedynie wykonawcę.
Zapraszam do posłuchania kolejnego docinka podc...
Mark as Played
Popular Podcasts
I’m Jay Shetty host of On Purpose the worlds #1 Mental Health podcast and I’m so grateful you found us. I started this podcast 5 years ago to invite you into conversations and workshops that are designed to help make you happier, healthier and more healed. I believe that when you (yes you) feel seen, heard and understood you’re able to deal with relationship struggles, work challenges and life’s ups and downs with more ease and grace. I interview experts, celebrities, thought leaders and athletes so that we can grow our mindset, build better habits and uncover a side of them we’ve never seen before. New episodes every Monday and Friday. Your support means the world to me and I don’t take it for granted — click the follow button and leave a review to help us spread the love with On Purpose. I can’t wait for you to listen to your first or 500th episode!
Current and classic episodes, featuring compelling true-crime mysteries, powerful documentaries and in-depth investigations. Special Summer Offer: Exclusively on Apple Podcasts, try our Dateline Premium subscription completely free for one month! With Dateline Premium, you get every episode ad-free plus exclusive bonus content.
The latest news in 4 minutes updated every hour, every day.
The World's Most Dangerous Morning Show, The Breakfast Club, With DJ Envy, Jess Hilarious, And Charlamagne Tha God!
The official podcast of comedian Joe Rogan.