Episode 4 : Sébastien PLAQUET - Opération de construction, stratégies de financement et gestion d'un Hôtel HQE 2 Etoiles!

Pour Sébastien PLAQUET, l'investissement immobilier se gère comme une véritable entreprise!
D'une formation d'expert comptable il lance rapidement sa propre activité de gestion de portefeuilles et de patrimoine. L'immobilier apparait alors comme une solution d'investissement qui avec une stratégie adaptée peut considérablement augmenter la rentabilité.
Sébastien nous raconte sa première opération de division d'une vaste maison en plusieurs appartements et comment près de 20 ans plus tard il se lance avec sa compagne dans un projet d'agrandissement et de construction du premier Hôtel certifié HQE - Haute Qualité Environnementale d'Outre mer en plein cœur de Nouméa.
Stratégie de financements, optimisation fiscale et gestion des multiples problèmes liés à un projet d'une telle envergure, Sébastien nous délivre ses conseils à travers des retours d'expériences très concrets et nous raconte son parcours atypique plein de rebondissements!
Sans plus attendre laissons place à Sébastien PLAQUET!
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Les références du Podcat :

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Invité : Sébastien PLAQUET

Hôtel GONDWANA :
>>> Tel : 26 97 99
>>> https://www.gondwanahotel.nc/
>>> https://www.facebook.com/HotelGondwana/
>>> https://www.youtube.com/watch?feature=youtu.be&v=u9b_iivHnbE&app=desktop

>>> Visite de l'hôtel sur demande à la réception.

>>> Tarif réduit pour les professionnels et les entreprises : sur demande - Contactez l'hôtel !
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Logiciel Harvest (gestion patrimoine et placement) : https://www.harvest.fr/

Logiciel RoomMaster (gestion hôtel) : http://www.roommaster.com/
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Citation n°1 : "Si on veut agrandir son business il faut d'abord s'agrandir soit " - Sébastien Plaquet

Citation n°2 : " On dit souvent le premier critère dans l'immobilier c'est l'emplacement, l'emplacement et l'emplacement, moi je dis que c'est le chef d'entreprise, le chef d'entreprise et le chef d'entreprise! car vous pouvez avoir le meilleur emplacement du monde, si le chef d'entreprise est mauvais il arrivera à avoir des mauvais résultats, et à l'inverse, un emplacement moyen dans les mains de quelqu'un qui est génial et avoir de supers résultats. Tout dépend de son intelligence commerciale, de la stratégie patrimoniale employée, de la façon d'aller chercher des financements avec un effet de levier plus intéressant ..." - Sébastien Plaquet
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Mentors:
- Didier Le Menestrel de La Financière de l'Echiquier: https://fr.wikipedia.org/wiki/La_Financi%C3%A8re_de_l%27%C3%89chiquier

- Marc Tournier et Tocqueville Finance : https://www.tocquevillefinance.fr/fr
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Autres références :

CNV (Communication Non violente) : https://fr.wikipedia.org/wiki/Communication_non-violente

Steeve Hamblin (formation éducation financière) :