Les Investisseurs 4.0

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Télecharge mon guide visuel des opérations achat-revente : investisseurs40.com/gv

Apporte moi une opération en Ile de France : investisseurs40.com/invest

Tu n'as pas besoin de devenir marchand de biens pour créer de la valeur en achat-revente immobilier.

Tu peux sourcer des opérations et laisser un opérateur expérim...

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Prendre rendez-vous avec Ploovers : https://ploovers.com/appel-decouverte

-- Résumé de l'épisode

Tu as de l’immobilier, une assurance-vie, peut-être des SCPI et quelques placements financiers. Sur le papier, ton patrimoine semble diversifié. Mais que se passe-t-il si tous ces investissements dépendent, d&rsqu...

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Jusqu'où pousser l'accélération de son patrimoine sans le rendre fragile ?

Dans cet épisode solo, je répond aux questions de plusieurs auditeurs sur un dilemme clé : continuer à maximiser la performance, ou commencer à construire de la résilience ?

J’y détaille les 4 couches de solidité à mettre en place à me...

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-- Résumé de l'épisode

Comment choisir une dizaine d’investissements parmi près de 3 000 dossiers reçus chaque année ?

Et surtout, comment prendre aujourd’hui une décision dont on ne connaîtra parfois le véritable résultat que cinq ou dix ans plus tard ?

Dans cet épisode, je reçois Xavier Gury, entrepren...

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Dans cet épisode je décortique les différents rôles possibles dans l'investissement immobilier (locatif et marchand de biens) pour t'aider à identifier où tu te situes (ou veux te situer) dans la chaîne de valeur : seul, accompagné, en clé en main, ou associé.

Tu verras :

• Comprendre les vraies raisons (bonnes e...

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-- Résumé de l'épisode

On entend souvent que, dans une opération de marchand de biens, « la marge se fait à l’achat ». Mais acheter au bon prix ne suffit pas : encore faut-il concevoir un produit que quelqu’un voudra réellement acheter à la sortie.

Dans cet épisode, Paco reçoit Cindy Portier, spécialist...

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-- Résumé de l'épisode

Une fissure peut être purement esthétique… ou annoncer jusqu’à 400 000 € de travaux de confortement.

Pour un investisseur immobilier, toute la difficulté consiste à faire la différence avant de signer.

Dans cet épisode, je reçois Fabrice Tony, expert en pathologie du bâtiment chez...

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Episode Fondations (#131) directement issue des archives du podcast

Comment gérer sa croissance en tant que marchand de biens

Passer du locatif au marchand de biens, c'est souvent perçu comme une simple évolution naturelle. En réalité, c'est un changement de métier à part entière — avec ses propres codes, ses ...

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🎁 100€ offert sur la formation TVA du marchands de biens de Jennifer avec le code promo PACO

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-- Résumé de l'épisode

🎙️ Investisseur particulier… ou professionnel de l’immobilier sans le savoir ?

Diviser le terrain de sa résidence principale, enchaîner plusieurs achats...

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Au cours des dernières semaines, j'ai réécouté plusieurs conversations du podcast qui, en apparence, n'avaient rien en commun : indivision bloquée, marchand de biens, ETF, hedge funds, private equity, macroéconomie.

Et pourtant, un même principe revenait sans cesse : les investisseurs qui durent ne sont pas ceux q...

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-- Résumé de l'épisode

Le métier de marchand de biens attire de plus en plus de monde. Mais dans un marché passé d’environ 6 000 à plus de 35 000 opérateurs, comment continuer à trouver des opportunités, créer de la valeur et surtout durer ?

Dans cet épisode, je reçois François Bourgoin, marchand de biens dep...

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Dans un monde où l'on investit dans la pierre sans jamais vraiment s'intéresser à ce qui la protège, l'assurance reste le parent pauvre de l'investissement immobilier — jusqu'au jour où un sinistre survient et où tout dev...

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-- Résumé de l'épisode

Dans cet épisode, on reçoit William Bellicha, cofondateur d’ID2C, pour parler d’une stratégie immobilière aussi méconnue que complexe : le rachat de parts d’indivision.

En France, des milliers de biens restent bloqués pendant des années dans des successions, des indivisions ...

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Il y a quelques semaines, lors d'un séminaire à Marbella, je me suis retrouvé entouré d'investisseurs et d'entrepreneurs qui évoluent à un niveau bien supérieur au mien.

En rentrant à l'hôtel, une question ne me quittait plus : pourquoi ai-je l'impression que rien n'avance, alors que je n'ai jamais autant construit...

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-- Résumé de l'épisode

Dans cet épisode, on plonge dans un mécanisme immobilier encore très peu utilisé en France : la vente à terme, ou crédit vendeur immobilier.

L’idée est simple : au lieu de passer par une banque, l’acheteur devient propriétaire dès la signature, mais paie une partie du prix dans le...

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Prends rendez-vous avec Prosper Conseil : investisseurs40.com/prosper (lien affilié)

Bienvenue dans LES FONDATIONS ! : une nouvelle série d'épisodes fondateurs dans la construction de ton patrimoine immobilier et financier.

Découvre cette conversation mémorable avec Nicolas Decaudain, fondateur de l'Avenue des Inves...

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Dans cet épisode, on reçoit Amani Migaou pour parler d’un terrain d’investissement immobilier à la fois fascinant, opaque et exigeant : les ventes aux enchères immobilières judiciaires.

Depuis son dernier passage dans le podcast, Amani a fortement fait évoluer sa stratégie. Elle e...

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Dans cet épisode, on reçoit Olivier de Parcevaux, spécialiste obligataire chez Corum, pour parler d’une classe d’actifs très présente dans les portefeuilles… mais souvent mal comprise : les obligations.

On en détient parfois sans vraiment le savoir, notamment via les fonds ...

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Et si l’immobilier n’était pas seulement une affaire de rendement, mais un véritable jeu de capital ?

Dans cet épisode, j’échange avec Fouad, investisseur immobilier, marchand de biens et mentor, qui a construit en quelques années un patrimoine immobilier d’environ 15 ...