12.06.25 Ruutmeetrite taga. Investorid lahkavad üüriäri: kogenud tegija soovitab algajal kinnisvarast eemale hoida

Kogenud üüriinvestor Jürgen Kallo soovitab algajatel kinnisvarast eemale hoida, samal ajal kui Scandium Kinnisvara juhatuse liige Kalle Aron näeb selles endiselt kindlat ja emotsionaalset investeerimisväärtust. Enam kui kümme aastat korterite üüriäriga tegelenud ning praeguseks 30 korteriga portfelli haldav Jürgen Kallo soovitab üüriäriga alustajale vaid üht: ära alusta, pane see raha parem indeksifondi. Scandium Kinnisvara innovatsioonijuht Kalle Aron ütleb, et kinnisvara on küll aeglane sõiduk, mis viib aga alati kohale. Kallo räägib saates „Ruutmeetrite taga“, et saab iga päev pakkumisi koolitusteks, mis lubavad algaja üüriäris ree peale aidata. „Siinkohal minu kindel soovitus inimesele, kel täna ei ole üürikinnisvara, on sellega ka mitte alustada. Sest kui me räägime 5% tootlusest, millele lisanduvad erinevad riskid nagu vakantsus, hullud üürnikud, samuti korteri amortisatsioon – seal on palju riske, siis täna pigem ei.“ Kallo soovitab inimesel pigem panna 200 eurot kuus kõrvale ja osta S&P 500 indeksit. „See on pikas perspektiivis turvalisem investeering kui alustada kahe-kolme korteriga.“ Saates räägivad Aron ja Kallo põhjalikult üüriäri tasuvusest, vakantsusest ja tulevikuväljavaadetest, vastandades suurettevõtte ja väikeinvestori perspektiive. Asjatundjad analüüsivad nii numbrilist tootlust kui ka emotsionaalse väärtuse ja elamuse olulisust. Samuti lahkavad üürihindade dünaamikat ning toovad näiteid, kuidas hea müügioskus võib oluliselt mõjutada korteri üürihinda. Saatejuht on Lauri Leet. Foto: Andras Kralla