Nom propre ou SCI : Quelle structure pour investir dans l'immobilier locatif ?

Dans cet épisode de podcast, nous explorons les deux principales options d'investissement immobilier locatif : l'investissement en nom propre et la Société Civile Immobilière (SCI). Chaque option offre des avantages et des inconvénients, et le choix dépend de vos objectifs financiers, fiscaux et patrimoniaux. Investir en nom propre permet une simplicité administrative et des avantages fiscaux intéressants, notamment en cas de vente après plusieurs années. Toutefois, cette option peut être pénalisée par une imposition élevée sur les revenus locatifs et des difficultés de gestion en cas de transmission ou de gestion familiale. En revanche, la SCI offre plus de flexibilité, facilite la gestion en famille et permet de structurer les donations, mais elle implique des démarches juridiques et comptables complexes. De plus, la fiscalité peut devenir plus lourde lors de la revente du bien. Dans cet épisode, un avocat fiscaliste analyse ces deux options (sci ou nom propre) pour vous aider à choisir la structure la mieux adaptée à vos besoins, en fonction de vos projets et de votre situation personnelle.