בפרק זה של הפודקאסט "המרוץ לדירה", גיא מנדלסון, עו"ד, מנטור ויזם נדל"ן, חושף אסטרטגיות השקעה והשבחת נכסים. הוא משתף במסעו האישי, מרכישת נדל"ן בישראל לפני 20 שנה תוך החלטה לא למכור, ועד לבניית פורטפוליו נכסים בארץ ובחו"ל.
הנושאים בפרק:
כוחה של המתנה: מדוע המתנה, ולא קנייה או מכירה, היא המפתח לרווחי הון בנדל"ן?
"מימון מחדש" כאקזיט האולטימטיבי: כיצד מיחזור משכנתאות מאפשר ליהנות מעליית ערך הנכסים ללא מכירה ותשלום מס?
השקעות מעבר לים: איך לבחור שווקים בינלאומיים ומהם יתרונות הפיזור הגיאוגרפי?
התמודדות עם "נכס מדמם": סיפור אישי על הפיכת נכס מסחרי בעייתי לרווחי.
הדור הצעיר ונדל"ן: האם כדאי לצעירים לרכוש דירה, גם בעזרת הורים או בשותפות?
הפסיכולוגיה של ההשקעה: מהם החסמים המנטליים להשקעה ואיך להתגבר עליהם?
שאלות נוספות שעלו בפרק:
מהן ההחלטות הפיננסיות המרכזיות ששינו את חייו של גיא מנדלסון?
כיצד בוחרים שוק להשקעה בחו"ל?
מהי אסטרטגיית ההשקעה המועדפת על גיא מנדלסון?
איך נהנים מעליית ערך נכסים ללא מימוש?
מהי "שפת הבנקאים" ואיך "לנצל" בנקים לטובתנו?
מה עדיף לצעיר עם הון עצמי התחלתי – דירה מקבלן או יד שנייה, ומדוע?
האם כדאי להשקיע בקרקעות או בזכות לדירה, ומהם הסיכונים?
איך מייצרים תזרים חיובי מהשכרה כשהתשואה נמוכה מהריבית על המשכנתא?
מהי "תשואה אינסופית" בנדל"ן?
מה דעתו של גיא על דירות מחולקות או דירות שותפים?
כיצד משלבים קריירה, משפחה ובניית אימפריית נדל"ן?
מה חשיבות מעורבות בן/בת הזוג בהחלטות השקעה?
Popular Podcasts
Crime Junkie
Does hearing about a true crime case always leave you scouring the internet for the truth behind the story? Dive into your next mystery with Crime Junkie. Every Monday, join your host Ashley Flowers as she unravels all the details of infamous and underreported true crime cases with her best friend Brit Prawat. From cold cases to missing persons and heroes in our community who seek justice, Crime Junkie is your destination for theories and stories you won’t hear anywhere else. Whether you're a seasoned true crime enthusiast or new to the genre, you'll find yourself on the edge of your seat awaiting a new episode every Monday. If you can never get enough true crime... Congratulations, you’ve found your people. Follow to join a community of Crime Junkies! Crime Junkie is presented by audiochuck Media Company.
24/7 News: The Latest
The latest news in 4 minutes updated every hour, every day.
Stuff You Should Know
If you've ever wanted to know about champagne, satanism, the Stonewall Uprising, chaos theory, LSD, El Nino, true crime and Rosa Parks, then look no further. Josh and Chuck have you covered.